Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2023 ~ М-582/2023 от 20.02.2023

Дело №

УИД 26RS0№-65

РЕШЕНИЯ

ИФИО1

06 апреля 2023 года                                                               <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО2 обратились в суд с заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывают, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 112,6 кв.м., адрес местонахождения недвижимости: <адрес>, Лесничество, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № б/н от 27.09.2022г.

В вышеуказанном жилом доме, предыдущими собственниками были зарегистрированы по месту постоянного места жительства - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Лесничество, <адрес>.

В ноябре 2022 года представитель истцов обратился в Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков, на что ДД.ММ.ГГГГ представителю был выдан отказ о снятии с регистрационного учета ответчиков согласно п. "е" ст. 31 Постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Постоянное место жительство ответчиков истцам неизвестно, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

Наличие регистрации создает препятствия истцам при пользовании и продаже жилого дома.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в порядке его назначения.

Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренным его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как следует из договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

В силу подпункта «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Согласно приведенной нормы закона, ответчики к членам семьи истцов, являющихся собственниками жилого дома, в котором они зарегистрированы, но не проживают - не относятся. Состояние родства между истцами и ответчиками не может служить основанием считать, что ответчики являются членами семьи собственников жилого дома и имеют право пользования им.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании выше изложенного просят суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>;

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>;

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>.

Истцы ФИО6 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО9 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Лесничество, принадлежащем ФИО6, ФИО2 жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые к членам семьи собственников не относятся.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики к членам семьи истцов, являющихся собственниками жилого дома, в котором они зарегистрированы, но не проживают - не относятся.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцами и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Для истцов ответчики посторонние люди. Где они проживают истцам неизвестно.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади. Каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО6, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО6, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                              Р.<адрес>