Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2019 ~ М-1063/2019 от 20.11.2019

Дело № 2-1171/2019

поступило в суд

20.11.2019

УИД 54RS0023-01-2019-002083-59

                     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ильченко Е.Н.

при секретаре Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюковой Н. Г. к администрации Коченевского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и о признании права собственности на квартиру,

             установил:

Евсюкова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и о признании права собственности на квартиру, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № №, а так же земельный участок площадью 1152 кв. м. расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом с жилым пристроем

№ №.

В ДД.ММ.ГГГГ году в целях повышения комфортности проживания, в соответствии с проектом, истцом была произведена реконструкция жилого помещения, но в установленном порядив не была утверждена.

Выполненная реконструкции в квартире №№ жилого дома заключается в устройстве одноэтажного ( без подвала) жилого пристроя (лит.А1) с размещением в нем помещения кухни и коридора, установке отопительного котла, работающего на газе, а также демонтаже старой отопительной печи в доме (лит.А), установке сантехнического оборудования.

Жилой дом с жилым пристроем в пределах кв. №№ соответствует нормам №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также нормам №123-Ф3 «Технический регламент : требованиях пожарной безопасности», соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, не затрагивают несущих конструкций здания в целом.

Произведенные в квартире строительно-монтажные работы, выполненные в соответствии с проектом, соответствуют существующим строительным нормам и правилам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит в судебном порядке сохранить квартиру № № в жилом доме с жилым пристроем по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №№ в состоянии после реконструкции, общей площадью 88,6 кв.м, с составом помещений: жилая комната (1) площадью 17,1кв.м жилая комната(2) площадью 17.1 кв.м, жилая комната(3) площадью 7,3 кв.м, ванная(4) площадью 2,1 кв.м туалет(5) площадью 1,0 кв.м, коридор (6) площадью 7,5 кв.м, жилая комната(7) площадью 8,4 кв.м, жилая комната(8) площадью 9.1 кв.м, коридор( 9) площадью 4,7 кв.м, коридор(10) площадью 5,0 кв.м, кухня(11) площадью 9,3 кв.м.

Признать право собственности за истцом на квартиру №№, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №№.

В судебном заседании представитель истца Шушнов С.И. поддержал исковое требование Евсюковой Н.Г., просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица глава администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области Алпеев О.П. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.

Третьи лица: Черепанова Е.О., Милютин Ю.О., Милютин О.Ю. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований Евсюковой Н.Г., о чем в деле имеются заявления ( л.д.58,59,60).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с указанным исковым требованием.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Евсюковой Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира № №, общей площадью 72.1 кв.м., кадастровым номером №, расположенная в доме № № по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес> ( л.д.6).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Евсюковой Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1152 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес> д. № кв. 2 ( л.д.7).

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом была произведена реконструкция квартиры, при этом, реконструкция была произведена в соответствии с проектом, но в установленном порядке не была утверждена.

Выполненная реконструкция в квартире №№ жилого дома № № по адресу: ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области заключается в устройстве одноэтажного (без подвала) жилого пристроя (лит.А1) с размещением в нем помещения кухни и коридора, установке отопительного котла, работающего на газе, а также демонтаже старой отопительной печи в доме (лит.А), установке сантехнического оборудования.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО « СТЭиП от 07 октября 2019 года: несущие и ограждающие конструкции кв. №№ жилого дома с жилым пристроем на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, сверхнормативные деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены.

Выполненная на момент проведения обследования реконструкция. кв.№№ жилого дома заключается в: устройстве одноэтажного (без подвала) жилого пристроя (лит. А1, см. прил. 3) с размещением в нем помещения кухни и коридора, установке отопительного котла, работающего на газе, а также демонтаже старой отопительной печи в доме (лит. А), установке сантехнического оборудования.

В целом, прочность и устойчивость жилого дома с жилым пристроем (в пределах кв. №№) на момент проведения обследования обеспечены.

Жилой дом с жилым пристроем в пределах квартиры №№ соответствует нормам №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам предъявляемым к данным помещениям.

Жилой дом с жилым пристроем в пределах квартиры №№ соответствует требованиям пожарной безопасности, нормам №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарным нормам и требованиям.

Помещения жилого дома с жилым пристроим в пределах квартиры № № соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», помещения дома обеспечены нормативной продолжительностью инсоляции, а также естественной освещенностью.

Конструкции жилого дома с жилым пристроем (в пределах кв. №2) соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», СП 63.13330.2010 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции».

Помещения квартиры №2 используются в качестве жилых комнат, кухни, санузлов и коридоров. Назначение помещений представлено в разделе 1, а также в приложении 3.

Жилой дом с пристроем (в пределах квартиры №2) соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Количество надземных жилых этажей составляет - 1, что не превышает предельно допустимое количество надземных этажей. Расстояние от возведенного жилого пристроя до границ смежного земельного участка более минимально допустимого и составляет более 3,0м.

В соответствии с п. 7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта.

Сохранение квартиры №№, расположенной в жилом доме с жилым пристроем, согласно плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (см. прил. 3) а также ее размещение на земельном участке не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью (л.д.19-55).

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключение сведения, никем не опровергнуты и не оспорены.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования Евсюковой Н.Г. законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить квартиру № № в жилом доме с жилым пристроем по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №№ в состоянии после реконструкции, общей площадью 88,6 кв.м, с составом помещений: жилая комната (1) площадью 17,1кв.м жилая комната(2) площадью 17.1 кв.м, жилая комната(3) площадью 7,3 кв.м, ванная(4) площадью 2,1 кв.м туалет(5) площадью 1,0 кв.м, коридор (6) площадью 7,5 кв.м, жилая комната(7) площадью 8,4 кв.м, жилая комната(8) площадью 9.1 кв.м, коридор( 9) площадью 4,7 кв.м, коридор(10) площадью 5,0 кв.м, кухня(11) площадью 9,3 кв.м.

Признать право собственности за Евсюковой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру №№, общей площадью 88,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №№, со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2019

Судья: подпись Е.Н.Ильченко