Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2022 ~ М-920/2022 от 25.10.2022

УИД: 66RS0№-94

Дело №

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Дрягилевой Е.А., с участием прокурора Кувалдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сохарева В. А. к Трубяновой Н. А., Гурьеву И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Сохарева В.А. - Ярославцева Я.А. действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к Трубяновой Н.А., Гурьеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований в заявлении указала, что Сохарев В.А. являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, продал указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи ФИО2 В данном жилом помещении имеют регистрацию его сестра - Трубянова Н.А., племянник - Гурьев И.В. В настоящее время указанные лица не проживают в данном помещении, их постоянное место жительства в Италии, куда они переехали в 2005 году, в спорное жилое помещение вселяться не желают, личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеют.

На основании изложенного, представитель Сохарева В.А. - Ярославцева Я.А. просит суд признать Трубянову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Трубянову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца – Ярославцева Я.А. действующая на основании нотариальной доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям указанным в нем.

    Ответчики Трубянова Н.А., Гурьев И.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений против исковых требований и доказательств, обосновывающих возражения против иска, суду не представили.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В данном случае, ответчики в судебное заседание не явились и своего представителя не направили без уважительной причины. Таким образом, ответчики самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – ОМВД РФ по Режевскому району извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Прокурор Кувалдина Е.В. в судебном заседании указала на законность и обоснованность заявленных требований, полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав мнение прокурора Кувалдину Е.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно сведений из Росреестра ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию Трубянова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьев И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, (л.д.45).

Согласно информации Администрации РГО от ДД.ММ.ГГГГ № Трубянова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьев И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в Администрации Режевского городского округа не состоят.

Соглашение о пользовании ответчиками принадлежащего истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.

Ответчики Трубянова Н.А., Гурьев И.В. на момент рассмотрения настоящего гражданского дела членами семьи собственника спорного жилого помещения или нетрудоспособными иждивенцами не являются, право собственности Трубяновой Н.А., Гурьева И.В. оспорено не было, в том числе и ответчиками.

Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, у ответчиков не имеется. При изложенных обстоятельствах, как считает суд, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 и 35 ЖК РФ.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Трубяновой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сохарева В. А. (паспорт №, выдан Режевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подразделение №), к Трубяновой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подразделение №), Гурьеву И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подразделение №)    о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Трубянову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Трубяновой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Режевской городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                             Е.Н. Старкова