Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-692/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-813/2023

УИД 56RS0033-01-2023-000997-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года                                                      г.Орск

         Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Мамаевой А.С.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А.,

представителя истца Бурда И.К., представителя ответчика - адвоката Болдиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликсетян С.В. к Кочарян А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Меликсетян С.В. обратилась с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи от 22.12.2006 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является мужем ее дочери, в указанной квартире не проживает с 2008 года, в квартире отсутствуют вещи ответчика. Его место жительства истцу неизвестно. Истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом при наличии регистрации в жилом помещении ответчика, в связи с чем, просит признать Кочарян А.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес>

Определением от 12.05.2023 судом в порядке ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска.

Меликсетян С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила удовлетворить заявленные требования, рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Бурда И.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что между истцом и ответчиком соглашения по порядку пользования жилым помещением не заключено, оплату коммунальных услуг истец производит единолично.

Ответчик Кочатрян А.Г. в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Болдина Т.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей истца. В квартире по адресу <адрес> раньше проживал муж истца, в 2010 году он умер. В настоящее время квартира пустует. Где проживает ответчик ему не известно.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 22.12.2006 Меликсетян С.В. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выпиской ЕГРН подтверждается право собственности истца на указанное жилое помещение.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации следует, что ответчик Кочарян А.Г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником и членом семьи собственника квартиры по адресу: <адрес> не является, в жилом помещении не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

В связи с изложенным, требование Меликсетян С.В. о признании Кочарян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что Кочарян А.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Меликсетян С.В. к Кочарян А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кочарян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кочарян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023 года.

Судья                                             Кучерявенко Т.М.