Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2023 ~ М-881/2023 от 11.04.2023

                                                                                              Дело № 2-1582    2023 год

                         Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня      2023 года

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи          Богаевской Т.С.

Помощника судьи                                       ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3     о признании права собственности на земельный участок,

                У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу г. Севастополь <адрес>Б    ( далее по тексту спорный земельный участок ) в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании нотариально заверенного договора купли-продажи от <данные изъяты> года истец купил, а ответчик продал жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес>. Согласно данного договора купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты> имеет жилую площадь <данные изъяты>м. служебные здания : пристройки, сарай, гараж, смотровая яма, уборная, ограды и сооружения. Фактически находящийся под жилым домом и хозяйственными постройками земельный участок состоял из двух участков 560 кв.м. на котором находится жилой дом и часть построек приобретенных истцом, второй участок площадью 614 кв.м., на котором расположена часть хозяйственных построек указанных в договоре купли-продажи. Поскольку на момент оформления договора купли-продажи земельного участка площадью 1174 кв.м. у ответчика               отсутствовали все необходимые документы на второй участок она выдавала на имя истца или его родственников доверенность на право оформления документов по участку, все это время истец пользовался земельным участком площадью 614 кв.м. объединив его с земельным участком площадь 560 кв.м. При этом ответчик утратила интерес к спорному земельному участку, не принимала участия в его содержании не ограничивала права пользования земельным участком истца.

В судебном заседании истец ФИО2, а также его представитель ФИО6 настаивали на исковых требованиях по вышеуказанным основаниям.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Дело рассматривается в отсутствии ответчика.

    Заслушав истца    , исследовав материалы дела, допросив свидетелей суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).

    В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что правообладатель спорного земельного участка на основании государственного акта на право частной собственности на землю от <данные изъяты> года выданного Севастопольским городским Советом народных депутатов ФИО3 продала спорный земельный участок истцу по договору купли-продажи от <данные изъяты> года в составе земельного участка площадью 1174 кв.м. на котором расположены проданные жилой дом    и служебные здания. При этом право собственности на спорный земельный участок за истцом не зарегистрировано. До настоящего времени согласно выписки из ЕГРН правообладателем спорного земельного участка значится ФИО3, сведения имеют статус « актуальные, ранее учтенные».

    Данное обстоятельство подтверждается договором купли продажи жилого дома по <адрес> № ( л.д.18-20); государственным актом на право частной собственности с планом установления границ, из которого видно что спорный земельный участок является смежным с земельным участком № по <адрес> ( л.д. 15); доверенностями выданными ФИО3 на распоряжение спорным земельным участком ( л.д. 22-25).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 ФИО8 пояснили, что прежний собственник земельного участка ФИО3 продала дом и оба участка площадью более 10 соток, которыми с <данные изъяты> пользуется истец, владеет им, осуществляет уход за домом, обрабатывает земельный участок. О претензиях ФИО3 либо других лиц на спорный земельный участок    им неизвестно.

            При таких обстоятельствах суд находит доказанным длительное и открытое владение спорным земельным участком истцом, за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок    силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

                       Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3     удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 614 кв.м. по адресу <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам городского суда г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                       Богаевская Т.С.