Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2024 (2-2161/2023;) ~ М-1786/2023 от 05.12.2023

дело № 2-234/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года                            город Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Малыгиной Тамары Дмитриевны, Матовых Валентины Викторовны к Бурмистрову Игорю Михайловичу, Прыгуновой Татьяне Николаевне, Журавлеву Александру Николаевичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок и о выделе доли в праве в натуре, встречному иску Бурмистрова Игоря Михайловича, Прыгуновой Татьяны Николаевны, Журавлева Александра Николаевича о признании права общей долевой собственности на земельный участок и о выделе доли в праве в натуре,

установил:

Малыгина Т.Д. и Матовых В.В. первоначально обратились в суд с иском к Журавлоевой В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и о выделе доли в праве в натуре.

В обоснование требований указали, что в соответствии с решением Железнодорожного районного народного суда Орловской области от 01.02.1982г. Малыгиной Т.Д. принадлежит 21/92 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 10.08.2010г, удостоверенным нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Шарниной М.А., Матовых В.В. принадлежит 21/92 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1047 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> который принят в наследство на праве пожизненного наследуемого владения. Ответчик Журавлева В.В. является совладельцем вышеуказанного домовладения, наследницей после смерти Ильичевой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени из-за разногласий с совладельцем дома – ответчиком не установлены границы земельного участка, что препятствует приватизации земельного участка и выделе долей истцов в натуре. Истцы обратились к кадастровому инженеру Третьяковой Н.В., который подготовил межевой план границ общего участка, но без согласия ответчика невозможно осуществить кадастровый учет и выделить свою часть земельного участка в натуре. Фактически землепользование сложилось на местности более пятнадцати лет назад, что также отражено в межевом плане, участки изолированы и имеют отдельный вход.

Истцы просили суд признать за Малыгиной Т.Д., Матовых В.В. и Журавлевой В.В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1057 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположения границ и площадь земельного участка в соответствии с каталогом координат Межевого плана, выполненного 12.07.2023г. кадастровым инженером Н.В.Третьяковой. Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок Малыгиной Т.Д. и Матовых В.В., признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждой на земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположения границ и площадь земельного участка в соответствии с каталогом координат Межевого плана, выполненного 12.07.2023г. кадастровым инженером Н.В. Третьяковой.

Протокольным определением суда от 25.01.2024г. в качестве надлежащих ответчиков к участию в деле привлечены Бурмистров И.М. и Прыгунова Т.Н.

Протокольным определением суда от 15.02.2024г. в качестве соответчика к участию в деле привлечен Журавлев А.Н.

Ответчики Бурмистров И.М., Прыгунова Т.Н. и Журавлев А.Н. обратились с встречным иском к Малыгиной Т.Д. и Матовых В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и о выделе доли в праве в натуре.

В обосновании иска указано, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № 1673 от 11.12.1992г. Ильичевой Е.И. (бабушке Бурмистрова И.М., Прыгуновой Т.Н. и Журавлева А.Н.), умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 1047 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, и на праве общей долевой собственности 7/20 доли в праве на расположенный на нем жилой дом.

После смерти Ильичевой Е.И. её наследники Журавлева В.В. и Бурмистрова А.В. приняли наследство в равных долях пополам. После смерти Бурмистровой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником стал Бурмистров И.М. После смерти Журавлевой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками являются Прыгунова Т.Н. (2/3 доли наследства) и Журавлев А.Н. (1/3 доли наследства).

Действительно до настоящего времени границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не установлены.

Просят признать право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности Бурмистрова И.М., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности Прыгуновой Т.Н. и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности Журавлева А.Н. на земельный участок, площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположения границ и площадь земельного участка в соответствии с каталогом координат Межевого плана, выполненного 12.07.2023г. кадастровым инженером Н.В. Третьяковой.

В судебное заседание представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) Малыгиной Т.Д. и Матовых В.В. - Попкова М.А., извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебное заседание ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Прыгунова Т.Н., Журавлев А.Н., Бурмистров И.М., извещенные надлежащим образом не явились, представили заявление о признании первоначальных исковых требований Малыгиной Т.Д. и Матовых В.В. в полном объеме, также просили удовлетворить их встречные исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Как следует из положений ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 21 ЗК РФ, в редакции, действовавшей до 01.03.2015 г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (п. 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству (п. 2).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 49 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных ч. 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.    Представление предусмотренных п. 1 ч. 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Судом установлено, что Малыгиной Т.Д. принадлежит на праве собственности 21/92 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с решением Железнодорожного районного народного суда Орловской области от 01.02.1982г.

Матовых В.В. принадлежит на праве собственности 21/92 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 10.08.2010г, удостоверенным нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Шарниной М.А.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1047 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> который принят Малыгиной Т.Д. и Матовых В.В. в наследство на праве пожизненного наследуемого владения.

Совладельцем вышеуказанного жилого дома и земельного участка на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № 1673 от 11.12.1992г. являлась Ильичева Е.И. (бабушка Бурмистрова И.М., Прыгуновой Т.Н. и Журавлева А.Н.), умершая 12.01.2007г.

После смерти Ильичевой Е.И. её наследники Журавлева В.В. и Бурмистрова А.В. приняли наследство в равных долях пополам.

После смерти Бурмистровой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником является Бурмистров И.М.

После смерти Журавлевой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками являются Прыгунова Т.Н. (2/3 доли наследства) и Журавлев А.Н. (1/3 доли наследства).

Границы земельного участка не были установлены. Малыгина Т.Д. и Матовых В.В. обратились к кадастровому инженеру Третьяковой Н.В., которая подготовила межевой план границ общего участка. При этом сторонами не оспаривалось, что фактически землепользование сложилось на местности более пятнадцати лет назад, участки изолированы и имеют отдельный вход.

Поскольку соглашения о порядке выдела доли Матовых В.В. и Малыгиной Т.Д. сторонами не было достигнуто, предложенный истцом вариант раздела земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малыгиной Тамары Дмитриевны, Матовых Валентины Викторовны к Бурмистрову Игорю Михайловичу, Прыгуновой Татьяне Николаевне, Журавлеву Александру Николаевичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок и о выделе доли в праве в натуре и встречный иск Бурмистрова Игоря Михайловича, Прыгуновой Татьяны Николаевны, Журавлева Александра Николаевича к Малыгиной Тамаре Дмитриевне и Матовых Валентине Викторовне о признании права общей долевой собственности на земельный участок и о выделе доли в праве в натуре - удовлетворить.

Признать за Малыгиной Тамарой Дмитриевной, Матовых Валентиной Викторовной, Бурмистровым Игорем Михайловичем, Прыгуновой Татьяной Николаевной, Журавлевым Александром Николаевичем право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1057 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположения границ и площадь земельного участка в соответствии с каталогом координат Межевого плана, выполненного 12.07.2023г. кадастровым инженером Н.В.Третьяковой.

Выделить Малыгиной Тамаре Дмитриевне и Матовых Валентине Викторовне в натуре ? долю каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1057 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Малыгиной Тамарой Дмитриевной и Матовых Валентиной Викторовной право общей долевой собственности по ? доли каждой в праве на земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и установить местоположения границ и площадь земельного участка в соответствии с каталогом координат Межевого плана, выполненного 12.07.2023г. кадастровым инженером Н.В. Третьяковой.

Признать право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности Бурмистрова Игоря Михайловича, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности Прыгуновой Татьяны Николаевны и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности Журавлева Александра Николаевича на земельный участок, площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и установить местоположения границ и площадь земельного участка в соответствии с каталогом координат Межевого плана, выполненного 12.07.2023г. кадастровым инженером Н.В. Третьяковой.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 апреля 2024 года.

Судья Т.А. Широбокова