Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2023 ~ М-416/2023 от 22.03.2023

К делу № 2-661/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-000949-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                             18 апреля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.Н.,

с участием представителя ответчика Черденцева С.Н. – дежурного адвоката Кудрявцевой Ю.А., представившей удостоверение № 3515 от 25.11.2008 года и ордер № 114369 от 18.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коневецкого Ивана Александровича к Черденцеву Семену Николаевичу, третье лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд,

У С Т А Н О В И Л:

    Коневецкий И.А. обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Черденцеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать Черденцева Семена Николаевича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>; снять с регистрационного учета Черденцева Семена Николаевича по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край город Кропоткин, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В домовладении истца зарегистрирован Черденцев С.Н., который являлся сыном прежнего собственника Сорочинской Л.И.. В 2016 году он выехал из спорного жилого помещения, на иное место жительство. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в домовладении не проживает. В связи с чем, считает, что его права со стороны ответчика нарушены.

    В судебное заседание истец Коневецкий И.А. не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Черденцев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Черденцева С.Н. адвокат Кудрявцева Ю.А. назначенная на основании ст. 50 ГПК РФ, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Коневецкому И.А., на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край город Кропоткин, МКР1, дом 17 квартира 2, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от 20.07.2022 года.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Черденцев Семен Николаевич, 11.03.1958 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Ответчик Черденцев Семен Николаевич членом семьи истца не является.

    Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

    На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Черденцева С.Н., который фактически в квартире не проживает.

    На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.     Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

    Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Коневецкого Ивана Александровича к Черденцеву Семену Николаевичу, третье лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Устранить Коневецкому Ивану Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу х. Лосево Кавказского района Краснодарского края, препятствия в осуществлении прав собственника на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, признав Черденцева Семена Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ урож. г. <данные изъяты>, паспорт № выдан Яковлевским РОВД Приморского края 15.05.2003 года, ИНН № прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Обязать ОМВД РФ по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета Черденцева Семена Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Денау Сурхандарьинской области Республики Узбекистан, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий