Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2023 ~ М-416/2023 от 22.03.2023

К делу № 2-661/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-000949-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                             18 апреля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.Н.,

с участием представителя ответчика Черденцева С.Н. – дежурного адвоката Кудрявцевой Ю.А., представившей удостоверение № 3515 от 25.11.2008 года и ордер № 114369 от 18.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коневецкого Ивана Александровича к Черденцеву Семену Николаевичу, третье лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд,

У С Т А Н О В И Л:

    Коневецкий И.А. обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Черденцеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать Черденцева Семена Николаевича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>; снять с регистрационного учета Черденцева Семена Николаевича по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край город Кропоткин, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В домовладении истца зарегистрирован Черденцев С.Н., который являлся сыном прежнего собственника Сорочинской Л.И.. В 2016 году он выехал из спорного жилого помещения, на иное место жительство. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в домовладении не проживает. В связи с чем, считает, что его права со стороны ответчика нарушены.

    В судебное заседание истец Коневецкий И.А. не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Черденцев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Черденцева С.Н. адвокат Кудрявцева Ю.А. назначенная на основании ст. 50 ГПК РФ, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Коневецкому И.А., на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край город Кропоткин, МКР1, дом 17 квартира 2, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от 20.07.2022 года.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Черденцев Семен Николаевич, 11.03.1958 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Ответчик Черденцев Семен Николаевич членом семьи истца не является.

    Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

    На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Черденцева С.Н., который фактически в квартире не проживает.

    На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.     Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

    Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Коневецкого Ивана Александровича к Черденцеву Семену Николаевичу, третье лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Устранить Коневецкому Ивану Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу х. Лосево Кавказского района Краснодарского края, препятствия в осуществлении прав собственника на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, признав Черденцева Семена Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ урож. г. <данные изъяты>, паспорт выдан Яковлевским РОВД Приморского края 15.05.2003 года, ИНН прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Обязать ОМВД РФ по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета Черденцева Семена Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Денау Сурхандарьинской области Республики Узбекистан, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

2-661/2023 ~ М-416/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Коневецкий Иван Александрович
Ответчики
Черденцев Семен Николаевич
Другие
ОМВД РФ по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин)
Суд
Кропоткинский городской суд Краснодарского края
Судья
Щербаков В.Н.
Дело на сайте суда
kropotkin-gor--krd.sudrf.ru
22.03.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.03.2023Передача материалов судье
23.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.04.2023Подготовка дела (собеседование)
10.04.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.04.2023Судебное заседание
25.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.06.2023Дело оформлено
22.06.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее