Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2023 (2-6859/2022;) ~ М-6022/2022 от 29.11.2022

УИД: 04RS0018-01-2022-008160-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лубсанова Ж. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Лубсанов Ж.В., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в 2009г. приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, на котором в 2011г. поострил жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2015г. по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами. В 2009 году истец вступил в ДНТ «Таежный». 21.07.2009г. между ДНТ Таежный и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендатор ДНТ Таежный принимает в аренду земельный участок общей площадью 668438 кв.м. В списке членов ДНТ Таежный указанных в решении Комитета № от 27.12.2010г. указана фамилия истца под номером 159. Помимо всего прочего, факт строительства дома до декабря 2015г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» июня 2014г., имеющимися в общем доступе в сети Интернет, на которых отображен построенный семьей истца дом. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю., по доверенности, поддержала заявленные требования, просили установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Лубсанов Ж.В. не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Сыпко М.М., по доверенности, не явилась, надлежаще извещена, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду, без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель Будаев Ц.С. суду показал, что истец фактически пользуется земельным участком и жилым домом с 2011г., проживает в указанном доме постоянно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Также суду представлена копия членской книжки, из которой следует, что истец Лубсанов Ж.В., являясь членом ДНТ «Таежный», периодически вносил членские вносы.

Согласно решению Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> № от 27.12.2010г. членам ДНТ «Таежный», в том числе истцу Лубсанову Ж.В., в соответствии с приложением № Решения, предоставлен в общую совместную собственность земельный участок площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства.

Фотоснимком из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июнь 2014г. подтверждается нахождение на земельном участке истца строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Лубсановым Ж.В. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Лубсановым Ж.В. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца Лубсанова Ж.В. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лубсанова Ж. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Лубсановым Ж. В. до 31.12.2015г. земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023г.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-550/2023