Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2023 ~ М-765/2023 от 09.03.2023

Изготовлено 22 мая 2023 года

Дело № 2 – 1561/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-000970-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                                                          г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Поздеевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина Сергея Евгеньевича к Гущиной Анне Владимировне об установлении размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Гущин С.Е. обратился с иском к Гущиной А.В., с учетом уточнений просил установить размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-<адрес>, <адрес> равных долях за ним ? доли, за ответчиком ? доли, обязать формировать для него и ответчика отдельные платежные документы в соответствии с решением суда. В обоснование иска указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, пр-<адрес>, <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик Гущина А.В. Он, истец проживает отдельно по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Гущин С.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Гущина А.В. в судебном заседании не возражала против иска, пояснила, что в квартире имеются доли детей, не возражала, пояснила, что согласна брать долю ребенка.

Третьи лица Гущина И.С., ПАО «ТГК-2», АО «Управдом Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС ЭНЕРГО Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту СКД ЯО», ООО «Хартия», ООО «Строй мастер домофоны» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От Гущиной И.С. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. От НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту СКД ЯО», ПАО «ТГК-2» поступили письменные объяснения по иску, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истец Гущин С.Е., ответчик Гущина А.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждый. Их несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждый. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Росреестра по ЯО, не оспариваются сторонами по делу.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны ФИО2, ФИО1 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом позиции сторон, что каждая сторона несет расходы на одного ребенка, который является собственником доли в квартире и в ней зарегистрирован.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из пояснений истца, письменных документов, Гущин С.Е. в квартире не имеет регистрации, Гущина А.В. и двое несовершеннолетних детей имеют регистрацию в квартире по адресу: <адрес>. В связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть не только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и количество зарегистрированных в квартире лиц.

Размер участия истца Гущина С.Е. следует определить исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 1 человек, размер участия Гущиной А.В. – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, следует выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ – 1 ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) – ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ – 2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ – 1 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ – 2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░