Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2023 ~ М-117/2023 от 04.05.2023

Дело №

УИД 62RS0№-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 03 июля 2023 года

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Напольновское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Напольновское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование своих требований указывает, что во владении истца находится квартира расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Сараевский, сельское поселение Напольновское, <адрес>-I, <адрес>, общей площадью 54.6 кв.м., с кадастровым номером 62:17:0020211:282, в которой истец постоянно проживает с 1993 года. Данная квартира никому не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С момента его проживания в этом каких-либо прав или претензий на данное имущество со стороны иных лиц заявлено не было.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Сараевский, сельское поселение Напольновское, <адрес>-I, <адрес>, общей площадью 54.6 кв.м., с кадастровым номером 62:17:0020211:282 по праву приобретательной давности.

Истец – ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО2 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они указывают, что против исковых требований не возражают, и поясняют, что ФИО1 действительно с 1993 года непрерывно и открыто проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>-I, <адрес>.

Ответчик – представитель администрации МО – Напольновское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не прислал, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств и заявлений не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку отсутствующие лица надлежащим образом извещены и от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Сараевский, сельское поселение Напольновское, <адрес> I, <адрес>, общей площадью 54.6 кв.м., с кадастровым номером 62:17:0020211:282 никому не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. То есть, не имеет законного собственника, но находится в пользовании у другого лица.

Истцу на праве собственности принадлежит земельной участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Сараевский, сельское поселение Напольновское, <адрес>-I, <адрес>, земельный участок 19, с кадастровым номером 62:17:0020211:27, находящийся под спорным жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец добросовестно пользовался всем строением, вносил платежи за спорную квартиру, что подтверждается чеками и квитанциями об оплате.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен кадастровый №.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение ответчиком в установленном законом порядке не оформлялось.

Правовой режим в отношении спорного имущества не установлен, ответчик доказательств установления правового режима в отношении спорного квартиры для обоснования наличия права частной собственности суду не представил.

Согласно справке главы администрации МО – Напольновское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО1 действительно с 1993 года и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>-I, <адрес>.

Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец был вселен в занимаемое им жилое помещение без составления какого-либо договора, собственник которого неизвестен, истец проживает в нем, несет бремя по его содержанию. ФИО1, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, владел открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Истец другого жилья не имеет, ответчик не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную квартиру не установлены, срок непрерывного пользования истцом спорной квартирой составляет более 15 лет, то суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на указанную квартиру по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>-I, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54.6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 62:17:0020211:282.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░2

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № (░░░ 62RS0№-97).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░2.