Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2020 ~ М-309/2020 от 13.02.2020

Дело №2-732/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 марта 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению Царегородцевой Надежды Николаевны к Ягофарову Рашиду Рафаэлевичу, Садриеву Мансуру Фарахутдиновичу, Садриевой Равза Гадельзяновне о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Царегородцева Н.Н. (далее – истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к Ягофарову Р.Р., Садриеву М.Ф., Садриевой Р.Г. (далее – ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика <адрес>, о снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что указанная жилая площадь была приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от 9 ноября 2017 года. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые, в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры, обязались сняться с учета в течение 14 календарных дней после перехода права собственности на квартиру от продавцов к покупателю. Поскольку между истцом и ответчиками никаких соглашений о проживании последних в указанной квартире не заключалось, членами семьи истца те не являются и нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, просит признать их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на вынесение заочного решения суда не возражала. Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 9 ноября 2017 года, удостоверенного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики (зарегистрировано в реестре №11-2152), заверенной копией реестрового дела по договору купли-продажи недвижимого имущества от 9 ноября 2017 года на спорную квартиру, и выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы в том числе, ответчики (Ягофаров Р.Р. – с 28 марта 2008 года; Садриев М.Ф. – с 14 декабря 1984 года, Садриева Р.Г. – с 14 декабря 1984 года), в графе Справки о составе семьи «родственные отношения» - указаны как старые жильцы.

В суде также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членом семьи собственника квартиры (истца), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиками о праве пользования последними спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Кроме того, как следует из п. 7 указанного договора купли-продажи квартиры (л.д. 9), ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после перехода права собственности по настоящему договору от продавца к покупателю. Иных граждан, имеющих на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования и проживания в данной квартире не имеется.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения (истец) и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования последними спорным жилым помещением, и регистрация последних в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требование иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ответчиками такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Ягофарова Рашида Рафаэлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Садриева Мансура Фарахутдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Садриеву Равзу Гадельзяновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, возложив на отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики обязанность снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 марта 2020 года.