Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2022 ~ М-193/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-616/2022

УИД23RS0020-01-2022-000372-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года                                                                      г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылко И.Н. к Трунову А.Ю., Конюхову С.Н. и Конюховой Т.А. об определении границ земельного участка,

установил:

Кобылко И.Н. обратился в суд с иском к Трунову А.Ю., Конюхову С.Н. и Конюховой Т.А. об определении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,

Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы на указанном земельном участке, в ходе которых установлено, что фактические границы земельного участка отличаются от границ земельного участка в правоустанавливающих документах. Кроме того, не установлена фактическая граница смежного земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, принадлежащего на праве собственности Трунову А.Ю., земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, принадлежащего на праве общей долевой собственности Конюхову С.Н., Конюховой Т.А., земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, сведения о правообладателе отсутствуют.

Устранить выявленные нарушения кроме как в судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ,,,, кадастровый ,,,.

В судебное заседание истец Кобылко И.Л. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил определить фактическое расположение земельного участка, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание ответчики Трунов А.Ю., Конюхов С.Н., Конюхова Т.А. не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

    В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве относительно заявленных исковых требований просил вынести решение с учетом норм действующего законодательства.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец Кобылко И.Л. является собственником земельного участка    с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Ответчик Трунов А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,.

Ответчикам Конюхову С.Н. и Конюховой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенный по адресу: ,,,.

Правообладатели земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, отсутствуют.

       Кобылко И.Л. обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, подготовке межевого плана.

        Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения работ выявлено несоответствие фактических границ земельных участков данным правоустанавливающих документов.

Судом в рамках рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП А. № 02-01-02-028 от 31.05.2022 г.

фактически и исторически сложившиеся границы, земельного участка кадастровый ,,,

Земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), фактической площадью 526 кв.м (по данным кадастрового учёта 532кв.м), с кадастровым номером ,,, используется с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, в соответствии с разрешённым видом использования.

Фактическое и исторически сложившиеся границы (более 15 лет), земельного участка кадастровый ,,,, по адресу: ,,,, площадью 526кв.м (по данным кадастрового учёта 532кв.м), из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, соответствуют всем требованиям действующего законодательства, различие площади учёта и фактической площади, земельного участка с кадастровым номером ,,,, обусловлены неточностью вычисления, из-за несовершенных измерительных приборов.

Учитывая действующее законодательство, а также фактически и исторически сложившиеся границы, земельный участок кадастровый ,,,, по адресу: ,,,, площадью ,,,

Вышеуказанное заключение эксперта А. всесторонне, полно исследовано в судебном заседании, оснований сомневаться в его объективности у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которым изучены технические, первичные и правоустанавливающие документы на спорные земельные участки, с выездом на место исследованы и обмерены земельные участки, в судебном заседании при допросе эксперт дал всесторонние и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы сторон.

При вынесении данного решения суд принимает во внимание заключение эксперта ИП А. ,,, от 31.05.2022 г., поскольку оно мотивировано и обосновано, все поставленные судом вопросы экспертом освещены полно, всесторонне. Выводы эксперта основаны на первичных документах, исследованных в судебном заседании, в связи с чем суд принимает данное заключение эксперта за основу.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Оценивая фактические обстоятельства дела, а также исследованные письменные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь на основании ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения требований истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Кобылко И.Н. к Трунову А.Ю., Конюхову С.Н. и Конюховой Т.А. об определении границ земельного участка – удовлетворить.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером ,,,

    Решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, а также основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца.

     Судья