Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3677/2024 от 19.04.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года г. ФИО10

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО21

при секретаре ФИО14Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО5 к ФИО10 городского округа <адрес>, ФИО11, ФИО9, ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, -

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГРП РФ, которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на <номер> долю земельного участка, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершей <дата>; признать право собственности на земельный участок, <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>а; в координатах согласно заключения кадастрового инженера ФИО15; снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <номер>.м..

    В обоснование иска ссылается на то, что на основании заключенного договора дарения <дата> между ФИО16 и ФИО6 (мать истца) и ФИО5 (истицей). Они получили в дар по <номер> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м. и жилой дом со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>А. Право собственности истец зарегистрировала в установленном законом порядке, и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от <дата>. Определением ФИО10 городского суда <адрес> от <дата> утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО6, ФИО5, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно которому: ФИО5 и ФИО6 обязуются признать право собственности за ФИО3, ФИО7 и ФИО8 на <номер> долей земельного участка, что составляет <номер> кв.м. (в равных долях за каждым), расположенного по адресу: <адрес>А под жилым строением и хозяйственными постройками, указанными в п. 2, п. 3 настоящего мирового соглашения. При этом в долевой собственности ФИО6 и ФИО5 остается земельный участок площадью <номер> кв. м.. В дальнейшем указанные правообладатели <номер> кв.м. продали их соседу ФИО11, а он подарил ФИО11, которая в настоящее время является смежным пользователем по границе моего земельного участка. Другими смежными пользователями изначально и сейчас являются брат и сестра в долях ФИО9 и ФИО12. Таким образом, ФИО5 и ФИО6 стали собственниками земельного участка площадью <номер> кв.м., в равных по <номер> долях.

<дата>, ФИО6, умерла. Истец в установленные законом сроки приняла наследство, обратившись к нотариусу. По заявлению истца произведено межевание земельного участка <номер> кв.м., были установлены координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>А, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для установления границ своего земельного участка.

    В судебном заседании истец ФИО5 отсутствовала, о слушании дела извещена. От представителя по доверенности ФИО17 представлено заявление о рассмотрении в отсутствие, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

ФИО10 городского округа представитель не явился, извещен, ранее представили письменный отзыв, в удовлетворении иска просили отказать.

ФИО10 ФИО11, ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

    Третьи лица ФИО22 по <адрес> представители не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статей 1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно статье 1152 Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер> по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенный в границах участка <номер>а, адрес ориентира: <адрес> принадлежал на праве собственности:

- в ? доле в праве ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д. <номер>);

- в ? доле в праве ФИО6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д. <номер>

Основанием для выдачи свидетельств на указанный выше объект недвижимости послужил договор дарения земельного участка с жилым домом <дата> (г.<адрес>, л.д. <номер>

Согласно материалов кадастрового дела <номер> постановлением Главы ФИО10 <адрес> <номер> от <дата> был утвержден проект границ исследуемого земельного участка, проведен комплекс землеустроительных работ и в соответствии с материалами межевания, данные о границах земельного участка, в <дата> году были внесены в государственный кадастр недвижимости.

То есть, на момент совершения сделки дарения, в ЕГРН содержались данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Определением ФИО10 городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу <номер> (л.д. <номер> было утверждено Мировое соглашение заключенное между ФИО6, ФИО5, ФИО1, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО8 согласно которому: …. ФИО5 и ФИО6 обязуются признать право собственности за ФИО3, ФИО2 и ФИО8 на <номер> долей земельного участка, что составляет <номер> кв.м. (в равных долях на каждого), расположенного по адресу: <адрес> под жилым строением и хозяйственными постройками, указанными в п.2, п. 3 настоящего мирового соглашения. При этом в долевой собственности ФИО6 и ФИО5 остается земельный участок, площадью <номер>. метров. Стороны договорились провести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно прилагаемому к настоящему мировому соглашению плана раздела земельного участка (л.д<номер>

Земельный участок с кадастровым номером <номер> ранее находился в собственности ФИО5 и ФИО6 по <номер> у каждой. После заключения и утверждения Мирового соглашения было признано право собственности на <номер> доли ФИО4 и пересчитаны доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>

- <номер>

Однако при этом указанный земельный участок подлежал разделению на <номер> кв.м.

В соответствии с материалами кадастрового дела <номер> в <дата> году геодезической организацией ФИО23» был произведен раздел исходного земельного участка с К<номер> и образованы участки со статусом «временный»:

- <номер> — для оформления в собственность ФИО5 и ФИО6;

- <номер> — для оформления ФИО4

По истечению срока временного статуса земельный участок с присвоенным кадастровым <номер> ФИО5 и ФИО6 не был зарегистрирован, в связи с чем был аннулирован, при этом сведения ЕГРН о правах и границах на земельный участок с К<номер> сохранились в первоначальном виде, т.е. до заключения мирового соглашения.

В установленном законом срок, после смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде <номер> долей земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>А, и квартиры по адресу: <адрес> (л.д. <номер> <дата> истцу выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на <номер> долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. <номер>

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от <дата> по ходатайству представителя истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО18.

На основании проведенных исследований, экспертом сделан вывод, так как земельный участок с кадастровым номером <номер> уже аннулирован, по кадастровой процедуре необходимо произвести выдел из земельного участка с кадастровым номером <номер> в счет права общей долевой собственности, при этом границы образованного участка <номер> кв.м. должны совпадать с границами исходного участка и быть полностью состыкованы с уже выделенным земельным участком с кадастровым номером <номер>. То есть, для установления границ земельного участка, в том числе с учетом границ смежных землепользователей, необходимо использовать координаты поворотных точек, предоставленные кадастровым инженером ФИО15, и содержащиеся в исковом заявлении.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (<номер>) – удовлетворить.

Признать за ФИО5, право собственности в порядке наследования по закону на <номер> долю земельного участка пл. <номер>. м., расположенного по адресу: <адрес> А, после смерти ФИО6, умершей <дата>, в установленных координатах:

1<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок пл. <номер> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> А, в установленных координатах:

<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес> А, и прекратить право собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м..

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО24 городским судом по заявлению, поданному ФИО10 в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО27 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО26

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>