Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4260/2020 от 11.03.2020

Судья: Кирсанов А.Ю.                                                       гр. дело № 33-4260/2020

гр. дело (2-7326/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2020 года                                             г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Лазарева Н.А.,

Судей: Маркина А.В., Головина Е.А.

при секретаре: Нугайбековой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Малаховой Т.Э. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 25.12.2019 года, которым постановлено:

«Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года № №».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Раводин Н.И. и Пройдакова О.Г. обратились с иском к ТСЖ «Фортуна» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

В обоснование своих требований указали, что нарушен порядок направления в органы Государственной жилищной инспекции Самарской области протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В нарушение приказа от ДД.ММ.ГГГГ года № № Минстроя РФ, которым утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений МКД, в протоколе № № от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют обязательные приложения, являющиеся неотъемлемой частью протокола общего собрания, а именно:

- Документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

- В решениях собственников (бюллетенях) не указаны номера помещений, хотя это является обязательным реквизитом бюллетеня.

- Отсутствует реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме.

Решения собрания, оформленные протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ года ничтожны, поскольку они приняты при отсутствии необходимого кворума.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года № №

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Малахова Т.Э., считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, судом допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выводы ссуда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Пройдаковой О.Г. и Раводина Н.И. – Анисимов Д.И., а также представитель ТСЖ «Фортуна» председатель Соколов И.Е. против доводов апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ К РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, проведение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес> проведённого в очно-заочной форме, согласно протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ года проводилось по инициативе ТСЖ «Фортуна», вместе с тем, к протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ года не приложено ни одного документа, подтверждающего факт инициирования ТСЖ «Фортуна» общего собрания собственников.

Кроме того, как следует из показаний свидетеля Торговенковой Т.Я., оспариваемого собрание фактически не проводилось.

Так, в соответствии с пунктом 2 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор, утверждённых Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № №, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, оспариваемый протокол был направлен в Государственную Жилищную Инспекцию Самарской области не инициатором собрания - ТСЖ «Фортуна», а председателем собрания - Малаховой Т.Э. являющимся третьим лицом, что свидетельствует о нарушении порядка направления в органы Государственной жилищной инспекции Самарской области протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленного истцами анализа имеющихся в материалах дела бюллетеней для голосования, также усматривается отсутствие кворума.

Суд первой инстанции проанализировал представленный истцами расчет процента кворума, пришел к выводу, что из площади помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании согласно протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно № м2, следует исключить № м2, по причине чего, оставшиеся площади для расчета кворума составляют № м2, что в процентном отношении от общей площади помещений, принадлежащих всем собственникам многоквартирного дома составляет всего №%, что доказывает отсутствие кворума и ничтожность решений оспариваемого собрания.

Судебной коллегией также учитывается, что председатель ТСЖ «Фортуна» Соколов И.Е. давал пояснения, что ТСЖ не проводила данное собрание. Учитывая, что ТСЖ «Фортуна» является ответчиком по делу, иск признало, собрание не проводило, соответственно в принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом в управления управляющей компанией на управление тоывариществом собственников жилья «Фортуна» не принимали. При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что в ходе организации и проведения оспариваемого общего собрания нарушены гражданские права собственников помещений в многоквартирном доме, в силу чего оспариваемый протокол и оформленные данным протоколом решения общего собрания является недействительным, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Проверяя решение в порядке апелляционного производства по правилам ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия с его выводами соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального, процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и им в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы Малаховой Т.Э. не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Кроме того, со стороны Малаховой Т.Э. суду не представлено достоверных доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные ими доказательства.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального, процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 25.12.2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Малаховой Т.Э. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: