Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2020 (2-6278/2019;) ~ М-5918/2019 от 14.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Инициал» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ТСЖ «Инициал» о возложении обязанности. В обоснование требований указано, что истец является собственником нежилого помещения № расположенного в ..... В настоящее время ответчик выставляет задолженность по отоплению. Между тем в принадлежащем истцу помещении не имеется радиаторов отопления. Трубы общего назначения, через которые осуществляется подача воды и отопления, полностью теплоизолированы. Ответчик на контакт не идет, претензию получать отказался, долговые обязательства продолжают накапливаться.

На основании изложенного просит признать помещение № расположенного в .... не отапливаемым с помощью тепловой энергии жилого дома через магистральный трубопровод системы отопления, признать долговые обязательства за тепловую энергию, которые выставлены по лицевому счету № ТСЖ «Инициал» не существующими, обязать ТСЖ «Инициал» внести изменения в централизованную систему «Город», исключив задолженность по отоплению по лицевому счету №

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 6.2, ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения № расположенного в ....

    Истец ссылается на то, что помещения является неотапливаемым, в подтверждении своей позиции предоставила заключение эксперта №

Ответчик полагал, что в подвальном помещении проходят общедомовые трубы, которые и являются источником тепла.

Согласно вышеприведенным нормам, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу трубы системы отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

В судебном заседании, по ходатайству сторон, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта в ходе проведения строительно-технической экспертизы выявлено полное отсутствие нагревательных приборов, присоединенных к центральной системе отопления, служащих для обогрева исследуемого помещения.

Отопление нежилого помещения в подвальном этаже жилого дома по адресу .... (площадью 209,8 кв. м.) осуществляется с помощью мобильных (переносных) электрических обогревательных приборов, подключенных к электросети.

Нежилое помещение в подвальном этаже жилого дома по адресу: .... (площадью 209,8 кв. м.) не отапливается посредством тепловой энергии, полученной от центральной системы.

Несущественный обогрев данного помещения возможен за счет теплопотерь трубопроводов отопления в пределах нормативной величины, составляющей 7% от теплового потока системы отопления здания, не является источником отопления исследуемого помещения.

Принимая во внимание, что заключение эксперта представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи, с чем его результаты принимаются судом за основу.

Таким образом, прием тепловой энергии истцом, как собственником нежилого помещения не осуществляется, трубопроводы проходят в изоляции.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании спорного помещения не отапливаемым заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что потребитель коммунальной услуги обязан оплачивать ее из фактического потребления, а истец в помещении которого отсутствует отопление, не осуществляет индивидуальное потребление коммунальной услуги "теплоснабжение". Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку услуга по теплоснабжению принадлежащего истцу помещения, не оказана, суд приходит к выводу о необоснованном начислении ТСЖ «Инициал» истцу платы за индивидуальное потребление такой коммунальной услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании задолженности за тепловую энергию, поставляемую в помещение .... не существующими, возложении обязанности внести изменения в централизованную систему «Город», исключив задолженность по отоплению в помещение №, по адресу Ядринцева 82, Барнаул подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, в силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения – в течении 1 месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно квитанции, выданной ООО <данные изъяты>» ФИО1 оплатила за проведение экспертизы 30000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., расходы по проведению экспертизы 30000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать помещение № площадью 209,8 кв.м., расположенное в .... не отапливаемым с помощью тепловой энергии жилого дома через магистральный трубопровод системы отопления.

    Признать долговые обязательства за тепловую энергию, поставляемую в помещение № площадью 209,8 кв.м., расположенное в .... по пер. Ядринцева в ...., которые выставлены по лицевому счету № ТСЖ «Инициал», не существующими.

    Обязать ТСЖ «Инициал», в течении 1 (одного) месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу, внести изменения в центральзованную систему «Город», исключив задолженность по отоплению (лицевой счет №) помещения № площадью 209,8 кв.м., расположенное в .... по пер. .....

Взыскать ТСЖ «Инициал», в пользу ФИО1 судебные расходы – оплата госпошлины, услуг эксперта 30900 руб.

    Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников