Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2023 ~ М-3849/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-969/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                                    город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.

при секретаре судебного заседания Биктагирова Ф.Ю.,

с участием представителя истцов адвоката Байкова С.В.,

представителя ответчика Администрации Муниципального Района Уфимский район Республики Башкортостан Тимербулатова Р.И.,

рассмотрев на судебном заседании гражданское дело по иску Самойлов А.Н., Иванова А.Н. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о включении жилого дома с надворными постройками в состав наследственного имущества и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Самойлов А.Н. и Иванова А.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении жилого дома с надворными постройками в состав наследственного имущества и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Отец проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с отсутствием регистрации права собственности на объекты недвижимости, правоустанавливающих и право подтверждающих документов, обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истцы Самойлов А.Н. и Иванова А.Н. не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представили.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Байкова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Муниципального Района Уфимский район Республики Башкортостан Тимербулатова Р.И. исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Чесноковский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан, Управления по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, нотариус нотариального округа Уфимский района Республики Башкортостан Шайгарданова Р.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. причины не явки суду не представили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом достоверно установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ написал заявление на имя начальника Б.Г.Э. тов. ФИО9 с просьбой о выкупе списанной <адрес> <адрес>. На данном заявлении стоит резолюция "Разрешить". Покупка указанной списанной <адрес> подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3 согласно которой, за наличный расчет в сумме <данные изъяты> рублей были приобретены дрова <данные изъяты> куб.м., заверенная надлежащей печатью и Требованием от ДД.ММ.ГГГГ, в котором БГЭ через ФИО3 за наличный расчет в сумме <данные изъяты> рублей приобрел дрова (от списанной квартиры) <данные изъяты> куб.м., на требовании стоит соответствующая печать об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. Для создания жилья и жилищных условий для семьи ФИО3 восстановил купленную списанную <адрес>. <адрес> Республики Башкортостан и жил в ней со своей семьей по день смерти.

Из сведений Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Чесноковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по адресу: <адрес> похозяйственном учете видно, что согласно записям:

- В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, листы №, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, указано:

глава семьи: ФИО3,

список членов семьи: ФИО3 - глава, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самойлов А.Н. - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства указан жилой дом: комун.

В дальнейших записях из похозяйственных книг из списка членов семьи в связи с расторжением брака выбывает ФИО4 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, листы №, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, указан Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства: свой. Общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., всего земли (в сотых гектарах, с точностью до <данные изъяты>) на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Те же сведения указаны в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, листы №, лицевой счет №.

- В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, листы №, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, указаны объекты: земли, находящиеся в пользовании граждан: с точностью до <данные изъяты><данные изъяты> га - <данные изъяты> га; жилищный фонд: Технический паспорт (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ), год постройки: 1962 года, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры: <данные изъяты> кв.м.; Общая площадь жилых помещений: <данные изъяты> кв.м., число этажей: <данные изъяты> ед.

В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, листы №, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, указан кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

В похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, листы №, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, в списках членов хозяйства указан Самойлов А.Н., как глава семьи.

В ответе на обращение истцов письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отсутствует.

Согласно сведений Технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГБУ РБ " Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., из нее: жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Данные сведения и инвентарный номер совпадают со сведениями записей в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, листы №, лицевой счет №.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., записи в похозяйственных книгах о наличии земельного участка начинаются с 1991 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке права собственности на здания, строения и (или) сооружения, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан Шайгарданова Р.Н. на основании заявления Иванова А.Н. и Самойлов А.Н., заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ их отцаФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.Н. и Самойлов А.Н. являются единственными наследниками принявшими наследство. В состав наследственного имущества наследником заявлена квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на вышеуказанное имущество наследниками не представлено, согласно справке за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что факт отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности, на которое возникло у наследодателя ФИО3 на основании архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из похозяйственной книги на вышеуказанную квартиру, переданную умершему ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, не является основанием для отказа в удовлетворении заявления о включении вышеуказанных квартиры и земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о включении в состав наследственного имущества вышеуказанных квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, суд считает также возможным удовлетворить исковые требования о признания права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в порядке наследования в пользу истцов - наследников первой очереди.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Самойлов А.Н. и Иванова А.Н. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 (свидетельство о смерти серия <данные изъяты>-AP №, выданного ДД.ММ.ГГГГ), умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №:5, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по <данные изъяты> доле за Самойлов А.Н. (паспорт: серия № №) и Иванова А.Н. (паспорт: серия № №) соответственно на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов, терасс и кладовых - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по № доле за Самойлов А.Н. (паспорт: серия № №) и Иванова А.Н. (паспорт: серия № №) соответственно на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №:№ расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                                             Р.З. Фаизов