Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2022 ~ М-1198/2022 от 29.09.2022

06RS0№-25

                                РЕШЕНИЕ                                     №

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО6., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенного по адресу: РИ, <адрес> «а», ссылаясь на следующее. Заявитель с 2000 года владеет жилым домом общей площадью 135,64 кв.м. и земельным участком площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> «а». Данным жилым домом и земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Из письменного ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что в похозяйственной книге (закладки 1999-2003 гг.) отсутствуют данные о наличии у ФИО2 права на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес> «а». Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домовладением общей площадью 135,64 кв.м. и земельным участком площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> «а» в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО2 уточнила заявленные требования и просила суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом общей площадью 135,65 кв.м. и земельным участком площадью 581 кв.м, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположенными по адресу: РИ, <адрес> «а» в течение срока приобретательной давности.

Представитель администрация <адрес> в судебном заседании не участвовал. В своем заявлении представитель администрация <адрес> ФИО5 по доверенности просил дело рассмотреть без их участия.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 90 05 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что спорный земельный участок имеет следующий адрес: <адрес> «а».

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что площадь жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> «а» составляет 581,0 кв.м.

Из технического паспорта выданного МУП «НРБТИ» усматривается, что площадь жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> «а» составляет 135,65 кв.м.

Из письменного ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что в похозяйственной книге (закладки 1999-2003 гг.) отсутствуют данные о наличии у ФИО2 права на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес> «а».

Из представленных истцом квитанций усматривается, что производит коммунальные платежи по адресу: <адрес> «а».

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 жилым домом общей площадью 135,65 кв.м. и земельным участком площадью 581 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> «а» в течение срока приобретательной давности.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 90 05 №, выданный отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ домовладением общей площадью 135,65 кв.м., этажность: 1 и земельным участок мерою 581 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> «а».

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                           ФФИО7

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________20___ года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия