Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3663/2022 ~ М-3110/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-3663/2022

64RS0043-01-2022-004788-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года                             г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Габдрахмановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой ФИО к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: комитет по управлению имуществом
г. Саратова, администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Захарова ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «<адрес>»), в котором просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 17,6 кв.м, жилой площадью 13,3 кв.м, по адресу: <адрес>, б/н.

Требования мотивированы тем, что истцу в 2001 году было предоставлено жилое помещение по договору социального найма как работнику открытого акционерного общества «Алгус» (далее – ОАО «Алгус»). С указанного времени она одна зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>,
<адрес>, б/н, жилое помещение площадью 17,6 кв.м является для
Захаровой ФИО единственным жильем. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, не является федеральной собственностью, в реестре имущества Саратовской области не значится.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От ответчика поступил письменный отзыв на иск, согласно которому администрация МО «Город Саратов» полагает, что в рамках рассматриваемого спора истец не представил доказательств нарушенных прав и законных интересов названным ответчиком, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на приватизацию жилого помещения предоставлено гражданам в силу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), согласно п. 1 которого приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года
№ 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов города). В Приложении № 3 к названному Постановлению указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Захарова ФИО. зарегистрирована и проживает в жилом помещении общей площадью 17,6 кв.м
по <адрес> в <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка №, выданная начальником отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Волжского района МО «Город Саратов».

Спорное жилое помещение согласно техническому паспорту БТИ имеет общую площадь 17,6 кв.м, жилую площадь – 13,3 кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу в период ее работы в ОАО «Алгус».

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО, с одной стороны, и ТОО «Алгус» в лице директора ФИО, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> жилой площадью 35, 6 кв.м в <адрес> в <адрес> (л.д. 16).

Согласно протоколу заседания местного комитета ОАО «Алгус» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить Захаровой ФИО жилые дома ведомственного жилья.

В настоящее время истец зарегистрирована в названной выше квартире одна.

Как следует из справки территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от 05 июля
2022 года № (л.д. 14) объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по <адрес> не имеется.

В соответствии с сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Согласно сообщению комитета инвестиционной политики и муниципальных отношений Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 12).

По сообщению комитета по управлению имуществом г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны не значится (л.д. 11).

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц
ОАО «Алгус», ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра юридических лиц как фактически прекратившее свою деятельность.

Судом также установлено, что истец на основании решения Волжского районного суда г. Саратова по гражданскому делу № 2-7229/2017 является правообладателем жилого помещения площадью 64,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Таким образом вступившим в законную силу решением суда за Захаровой ФИО в 2018 году было признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой площадью 49,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно ранее истец использовала предоставленное ей законом право на участие в приватизации, реализовала его путем получения в собственность жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

При этом суд разъясняет, что отказ в иске не лишает Захарову ФИО права обратиться в суд с требованием о признании права собственности на спорное жилое помещение по другим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Захаровой ФИО к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда составлено 21 сентября 2022 года.

Судья Н.В. Девятова