Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2428/2013 ~ М-833/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-2428/13 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

В составе:

председательствующей судьи Зониной И.Н.

при секретаре Павленко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренко Г.А., Азаренко И.Е., Азаренко А.Г., Азаренко К.Г. к Администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Азаренко Г.А., Азаренко И.Е., Азаренко А.Г., Азаренко К.Г. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что Азаренко Г.А. является нанимателем жилого помещения, <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разобрана ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой, в результате образован совмещенный санузел <данные изъяты> кв.м.; заложен дверной проем в перегородке, ранее ведущий в помещении туалета; в помещении санузла демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлен унитаз под углом <данные изъяты> градусов, переустановлен умывальник, полотенцесушитель перенесен на существующую перегородку между передней и санузлом; выполнено остекленение лоджии. Все работы выполнены в соответствии с техническими нормами, с соблюдением СНиП, что подтверждено заключением ОАО «И.».

Истцы Азаренко Г.А., Азаренко И.Е., Азаренко А.Г., Азаренко К.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители Администрации городского округа «Город Калининград», Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Азаренко Г.А. является нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Установлено также, что с целью улучшения жилищных условий, но без получения соответствующих разрешений, истцы произвели в жилом помещении в квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. следующие работы: разобрана ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой, в результате образован совмещенный санузел <данные изъяты> кв.м.; заложен дверной проем в перегородке, ранее ведущий в помещении туалета; в помещении санузла демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлен унитаз под углом 45 градусов, переустановлен умывальник, полотенцесушитель перенесен на существующую перегородку между передней и санузлом; выполнено остекленение лоджии. В результате произведенной реконструкции, общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры с холодными помещениями составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» №, составленного в ДД.ММ.ГГГГ., перепланировка квартиры <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные работы не нанесли ущерба конструкциям здания и не ухудшили условия проживания других семей. Переустройство не ухудшило санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно СНиП 31-0102003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СП 54.13330.2011 (СНиП 31-0102003 «Здания жилые многоквартирные»).

Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры соответствует требованиям СниП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж внутренних сетей водопровода, канализация и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Обследуемая квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. после выполненной перепланировки и переустройства для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная квартира - пригодна.

Согласно технико-экономическим показателям по квартире до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., и после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., общая площадь с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание выводы специалистов, изложенные в названном заключении, суд полагает, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире <адрес> выполнена в соответствии со строительными и другими обязательными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

При таком положении, суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения может быть сохранена; оснований, предусмотренных ч.4 ст.29 ЖК РФ, к отказу в иске не имеется. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Азаренко Г.А., Азаренко И.Е., Азаренко А.Г., Азаренко К.Г. удовлетворить.

Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья И.Н. Зонина