Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3914/2023 ~ М-3405/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-3914/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 декабря 2023 года                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой В.В. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района <адрес> (ИНН 1648017863) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

          Старкова В.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республика Татарстан о признании за ней права собственности на жилое помещение с инвентарным номером № общей площадью 12,1 кв.м., а жилой площадью 11,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

         В обоснование требований истец Старкова В.В. указала, что она проживает и зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, комната № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее до изменения нумерации РТ, <адрес>, комната №. Указанное помещение ей было предоставлено в период работы на ЗПО «Завод им. Серго». ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение. В октябре ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о заключении договора на передачу в ее собственность спорного жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период она фактически проживала по адресу: РТ, <адрес> (общежитие), что подтверждается справкой с места работы истца в должности инспектора в ОТБ в АО «Вакууммаш», за время работы на указанном предприятии из ее заработной платы производились ежемесячные удержания за оплату проживания в общежитии, период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в НПО «Вакууммаш» на Казанском механическом заводе подтверждается копией трудовой книжки, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная и проживающая по адресу: РТ, <адрес> (общежитие), она состояла на учете в качестве безработной в центре занятости <адрес> РТ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала на ЗПО «Завод им. Серго», по месту работы ей выделили комнату –спорное жилое помещение. Факт проживания в указанной период времени в ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается записями в трудовой книжке, медицинской картой больного, личным делом ее на заводе. Таким образом, в спорный период она проживала на территории Республики Татарстан, в настоящее время она имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение. Право на приватизацию она никогда и нигде не использовала, в связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

       Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» (л.д. 2-3).

        Истец Старкова В.В., ее представитель Низамутдинова М.Ф., допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

       Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 53,55,60).

         Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» не является собственником муниципальных помещений, полномочиями по распоряжению (предоставлению, выделению) муниципального жилья не обладает, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, (л.д. 59,63,64).

        Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

        Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

         При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муницмпального района РТ и Старковой В.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого последней и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: РТ, <адрес>, комн. 7 (л.д. 18-19,20).

         Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, комн. 2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Старкова В.В. (л.д. 21).

       Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, комн. 7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Старкова В.В. (л.д. 41).

        Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, комн. № значится в реестре муниципальной собственности города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ № (л.д.17).

        Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, ком. №, имеет инвентарный №, ее площадь составляет 12,1 кв.м. (л.д.22-24).

ДД.ММ.ГГГГ Старкова В.В. обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность Старковой В.В. жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, комн. №, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Старковой В.В. в течение длительного периода, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

           Как усматривается из пояснений истца Старковой В.В., жилое помещение по адресу: <адрес> ей было предоставлено заводом им. Серго на основании договора социального найма. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в общежитии по адресу: <адрес>, ей ее выделили как молодому специалисту АО «Вакууммаш». ДД.ММ.ГГГГ она была уволена с работы в связи с сокращением штатов, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла на учете в качестве безработной. В этот период она проживала в квартире своей матери по адресу: <адрес> без регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ. работала на заводе им. Серго. В ДД.ММ.ГГГГ году ей предоставили спорное жилое помещение. Ей было отказано в приватизации в связи с отсутствием факта длительной регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период она проживала на территории Республики Татарстан, свое право на приватизацию жилого помещения она не использовала.

             В подтверждение данных обстоятельств истцом Старковой В.В.были представлены следующие доказательства: копия паспорта (л.д. 15); копия трудовой книжки (л.д. 30-31); справка АО «Вакууммаш», согласно которой Старкова (Ларюхина) В.В. действительно работала в Казанском НПО «Вакууммаш» на Казанском механическом заводе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за время ее работы на предприятии с заработной платы производились ежемесячные денежные удержания за общежитие по адресу: РТ, <адрес> декабря ДД.ММ.ГГГГ- по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, с апреля ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); справка АО «Вакууммаш, согласно которой Старкова (Ларюхина) В.В. действительно работала в АО «Вакууммаш» инспектором в ОТБ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволена по сокращению численности ДД.ММ.ГГГГ, за время ее работы на предприятии с заработной платы производились ежемесячные денежные удержания за общежитие по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 27); справка Центр занятости государственного комитета РТ по труду и социальным вопросам, согласно которой Старкова В.В. состояла на учете в качестве безработной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

            Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Старкова Л.И.

            Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от ДД.ММ.ГГГГ, Старкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде <адрес> приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде <адрес> не использовала (л.д. 36).

             По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ Старковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, ком. №, отсутствует (л.д. 58).

             Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Старковой (Ларюхиной)В.В., объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.66).

            Согласно данным, предоставленным Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ за Старковой В.В. право собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес> не зарегистрировано (л.д.25), что также подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

             Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за Старковой В.В. не имеется (л.д. 67-68).

              В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

             Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най    ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала на территории Республики Татарстан, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде она не использовала.

             Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

             В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования Старковой В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Старковой В.В. удовлетворить.

        Признать право собственности за Старковой В.В. на жилое помещение с инвентарным номером № общей площадью 12,1 кв.м., а жилой площадью 11,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: