Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 (2-2080/2022;) ~ М-1510/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-152/2023                                                                      9 марта 2023 года

78RS0018-01-2022-002367-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                         Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре                                                       Зайцевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушаковой И.А. к Управлению Росреестра Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу», Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об установлении тождественности объекта недвижимости, включении в наследственную массу, признании права собственности

установил:

Ушакова И.А. обратилась в Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением которым, после уточнения иска просит установить, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за № в книге учета и выдачи договоров передачи квартир в собственность, администрацией г. Ломоносова Санкт - Петербурга, была передана 4-х комнатная квартира общей площадью 60 кв. м., жилая площадь 44,6 кв. м., в частную собственность бесплатно Павлову В.Г., о чем была произведена государственная регистрация за №, что соответствует объекту недвижимости - деревянному одноэтажному дому, расположенному по адресу: <адрес>, в настоящее время – объект недвижимости - одноэтажный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 60 кв. м., жилая площадь 44,6 кв. м. Включить в наследственную массу объект недвижимости, переданный по договору приватизации администрацией г. Ломоносова Санкт -Петербурга за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным за № в книге учета и выдачи договоров передачи квартир в собственность, 4-х комнатную квартиру общей площадью 60 кв. м., жилая площадь 44,6 кв. м., в частную собственность бесплатно Павлову В.Г., о чем была произведена государственная регистрация за № г, что соответствует объекту недвижимости - деревянному одноэтажному дому, расположенному по адресу: <адрес>, в настоящее время – объект недвижимости - одноэтажный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 60 кв. м., жилая площадь 44,6 кв. м. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на объект недвижимости, переданный по договору приватизации администрацией г. Ломоносова Санкт - Петербурга за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за № в книге учета и выдачи договоров передачи квартир в собственность на 4-х комнатную квартиру общей площадью 60 кв. м., жилая площадь 44,6 кв. м., что соответствует объекту недвижимости - деревянному одноэтажному дому, расположенному по адресу: <адрес>, в настоящее время – объект недвижимости - одноэтажный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 60 кв. м., жилая площадь 44,6 кв. м. (л.д. 6-9, 135-138).

В обоснование заявленных требований указывает, что является наследником Павлова В.Г., умершегоДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель занимал деревянный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенный на момент первичной инвентаризации 1997 года, как: <адрес>. Данное жилое помещение было передано Павлову В.Г. распоряжением Санкт-Петербурга администрации г. Ломоносова № «О передачи квартир в собственность граждан согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года». Истец в течении 2020 неоднократно и 16.02.2021 года, действуя на основании выданной наследодателем доверенности, обращалась в Управление Росреестра, с заявлением о регистрации права собственности на Павлова В.Г. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного объекта недвижимости. 03.06.2021 Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала №, сославшись на то, что истец не предоставила надлежащих доказательств наличия оснований, предусмотренных статьями 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации

Истец Ушакова И.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила. что является единственным наследником Павлова В.Г. Павлову В.Г. была предоставлена четырехкомнатная квартира в г. ломоносов, фактически жилое помещение всегда представляло собой одноэтажный жилой дом. Площадь помещения и его характеристики не изменялись. Впоследствии, данное помещение передано наследодателю в порядке приватизации, при жизни наследодатель желал зарегистрировать право собственности на основании договора приватизации, действуя в интересах Павлова В.Г. обращалась с соответствующими заявлениями, однако в связи с разногласиями в имеющихся документах в регистрации права было отказано.

Представитель истца адвокат Балковая В.И. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала по изложенным основаниям, пояснила, что основанием для отказа в государственной регистрации права наследодателя явились разночтения в способе учета жилого помещения. Передана Павлову В.Г. квартира, фактически данное помещение является жилым домом, после заключения договора приватизации изменился адрес жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Гужина О.Д., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала, факт передачи Павлову В.Г. жилого помещения на основании договора приватизации не оспаривала, указав, что данные документы при объединении районов ответчику не передавались.

Ответчик «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Павлов В.Г. в установленном порядке был вселен и с ДД.ММ.ГГГГ проживал в ведомственном жилом доме Санкт-Петербургской-Балтийской дистанции пути Октябрьской железной дороги, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 18).

В соответствии с распоряжением Санкт-Петербурга администрации г. Ломоносова №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность граждан» и заключенному Договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) в частную собственность Павлова В.Г. был передан объект недвижимости в виде отдельной четырехкомнатной <адрес>, расположенной в одноэтажном деревянном доме, общей площадью 60 кв. м, жилая площадь 44,6 кв. м., кухня 15,4 кв. м. расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 14 оборот-16).

Данный договор был зарегистрирован в книге учета и выдачи договоров передачи квартир в собственность граждан за инв. № за №, также была произведена «государственная регистрация частной собственности Павлова В.Г.-100% вышеуказанного объекта недвижимости за регистрационным № ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются записи в вышеуказанном договоре приватизации.

Как установлено судом, следует из материалов инвентаризационного дела (л.д. 59-71) и технического паспорта (л.д. 20-25) данный объект недвижимости являлся на момент передачи Павлову В.Г. и на момент рассмотрения настоящего дела является одноэтажным деревянным жилым домом, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с момента проведения инвентаризации жилой дом своего статуса, технических характеристик не изменял, многоквартирным жилым домом не являлся.

Соответствие адреса спорного объекта, а именно: <адрес>, ранее учтенному на момент первичной инвентаризации 1997 года <адрес>., подтверждается справкой филиала Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34).

Павлов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Ушакова И.А. на основании завещания № является единственным наследником Павлова В.Г. (л.д. 13), данные доводы истца также подтверждаются изученными судом материалами наследственного дела №.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что переданная Павлову В.Г. на основании Договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> является отдельно стоящим одноэтажным жилым четырехкомнатным домом, который на момент рассмотрения дела имеет адрес: <адрес>, статус и вид жилого объекта не изменялись.

Ушакова И.А. действуя по поручению Павлова В.Г. обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного объекта (л.д. 102-110).

ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала отказано, в связи с передачей в собственность граждан на основании предоставленного договора № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> тогда как заявление о регистрации права подано в отношении иного объекта недвижимости – здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание 1953 года постройки по адресу: <адрес> площадью 60 кв.м. является многоквартирным жилым домом (л.д. 28).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о тождественности занимаемого и переданного Павлову В.Г. объекта недвижимости на основании Договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ – четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> одноэтажному жилому дому по адресу: <адрес>

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом, после смерти Павлова В.Г. осталось имущество в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в установленном порядке обратилась для принятия наследства, является единственным наследником после смерти Павлова В.Г. по завещанию.

Указанное жилое помещение должно быть включено в наследственную массу после умершего Павлова В.Г., поскольку было передано наследодателю на основании Договора приватизации № т ДД.ММ.ГГГГ, при жизни наследодатель выразил желание на регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости, при этом, предоставленный суду договор приватизации содержит отметку о государственной регистрации частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих обстоятельства принятия истцом наследственного имущества в виде жилого дома, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание достижения изложенные обстоятельства, учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, а у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 244, 252, 1111, 1112, 1152, 1153 1156 ГК РФ, ст. ст. 55, 167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ 4-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ 44,6 ░░. ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ 44,6 ░░. ░.).

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ -░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ 44,6 ░░. ░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ 44,6 ░░. ░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.03.2023