Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2023 ~ М-2168/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-3173/2023

УИД 44RS0001-01-2023-002789-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Скрябиной О.Г., при секретаре судебного заседания Маловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина В.А. к Белянину Д.Н. и Уткиной О.Н. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Калинин В.А. обратился в суд с указанным иском. Просит признать за ним право собственности на основании Договора купли-продажи от <дата> с ФИО2 гаражного бокса, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, гаражный бокс №. Свои требования мотивирует тем, что <дата> по расписке приобрел у Беляниной Е.Н. гаражный бокс, с этого времени является членом гаражного кооператива, платит членские взносы.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьего лица была привлечена Администрация города Костромы.

В судебном заседании истец Калинин В.А. свои требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Белянин Д.Н. и Уткина О.Н. в судебном заседании не присутствуют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее требования истца признали (заявления в деле), пояснили, что являются наследниками (детьми) ФИО2, умершей <дата>.

Представитель третьего лица Администрации города Костромы по доверенности Двинских С.Н. удовлетворение требования истца оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ГК № в судебное заседание своего представителя не направил, извещались судом, причины неявки не сообщили. В прошлых судебных заседаниях требования истца полагали обоснованными, председатель кооператива поясняла, что истец в настоящее время является членом гаражного кооператива (бокс 172), оплачивает членские взносы, принимает участие в мероприятиях по благоустройству кооператива.

Третье лицо ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр по Костромской области» в суд своего представителя не направили, извещались судом, причины неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно данным ЕГРН имеется запись регистрации № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2, <дата> на гаражный бокс, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, гаражный бокс №.

<дата> ФИО2 умерла (копия Свидетельства о смерти от <дата>). Наследниками первой очереди были дети Белянин Д.Н. и Сорокина (Уткина) О.Н., а так же супруг ФИО9

Согласно информации нотариуса ФИО10 наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось.

ФИО9 умер <дата> (копия Свидетельства о смерти от <дата>).

Согласно информации нотариуса ФИО10 наследниками ФИО9 по завещанию были Белянин Д.Н. и Сорокина (Уткина) О.Н., которые наследство приняли. Свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный гаражный бокс нотариусом не выдавалось.

Истцом в материалы дела предоставлена Расписка от ФИО2, <дата> паспогрт ... согласно которой денежные средства за гаражный бокс № ГСК № от Калинина В.А. она получила полностью в сумме ... руб. <дата>.

Согласно Справке ГСК № ФИО3 является членом ГСК № (<адрес>, бокс №) с ... года. Ежегодно, без задержек оплачивает взносы и является добросовестным членом кооператива, участвует в собраниях, в субботниках.

Ответчики Белянин Д.Н. и Уткина О.Н. исковые требования признали.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 указанной статьи).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч.2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст.198 ГПК РФ).

Администрация города Костромы самостоятельных требований относительно предмета спора о признании права собственности на объект как на выморочное имущество не предъявляет.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с переходом права собственности на спорный гаражный бокс к истцу, подлежит погашению запись регистрации № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2, <дата> на гаражный бокс, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК № гаражный бокс №.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калинина В.А. удовлетворить.

Признать за Калининым В.А., <дата> уроженцем <адрес>, паспорт ... право собственности на основании Договора купли-продажи от <дата> гаражного бокса, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, гаражный бокс №.

Погасить запись регистрации № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2, <дата> на гаражный бокс, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК № гаражный бокс №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2023 года.