Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2023 ~ М-22/2023 от 10.01.2023

Производство № 2-286/2023

УИД: 60RS0020-01-2023-000036-65                                                                                                                                                                     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       город Псков                                                                            30 июня 2023 года

       Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

с участием зам.прокурора Псковского района Токаревой Е.А.

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ФИО4, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ФИО4, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

        В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена на торгах по продаже арестованного имущества. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, каких-либо ограничений (обременений) не зарегистрировано. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО12 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ истцом в их адрес было направлено требование о выселении из принадлежащей ему квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Указывает, что регистрация ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника.

       Определением Псковского районного суда от 18.04.2023г. производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от данной части иска и принятия его судом.

       Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.

       Ответчик ФИО4, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в ходе рассмотрения дела исковые требования о признании ФИО5 утратившей право пользование квартирой по адресу: <адрес> признала, о чем представила заявление. Указала, что ФИО5 с января 2013 года проживает с ней, однако без согласия ФИО3 она не может снять дочь с регистрационного учета по данному адресу с последующей регистрацией по месту их жительства.

         Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО12 ФИО15, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие. Также указал на готовность в добровольном порядке в кратчайшие сроки освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

          Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие или отложения рассмотрения дела не просила.

          Представитель третьего лица ОВМ УМВД Росси по г.Пскову и Псковскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

          С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения Псковского районного суда по делу № от 29.09.2020г. о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору от 21.08.2013г., заключенного с ПАО «Сбербанк», в сумме 1168 431 руб. 63 коп. и обращении взыскания на залоговое имущество - квартиру по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, был выдан исполнительный лист.

В рамках возбужденного на основании вышеуказанного исполнительного листа исполнительного производства ОСП по ВАПД по г.Пскову и Псковскому району УФССП России по Псковской области квартира была арестована, оценена и передана на торги. Согласно протоколу от 15.07.2022г. подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в виде квартиры по адресу: <адрес> победителем торгов признан ФИО16 Р.В.

На основании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенному между ФИО17 ФИО18 и МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 26.07.2022г. № и акта приема-передачи от 26.07.2022г., квартира передана в собственность истца.

Право собственности истца зарегистрировано 06.10.2022г. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

26.10.2022г. истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, но оно оставлено без удовлетворения.

Установлено, что до настоящего времени в квартире зарегистрированы: ФИО3, являющийся отцом ФИО12 ФИО19, что подтверждается свидетельствами о рождении детей и адресными справками УМВ УМВД России по Псковской области. Все указанные лица, кроме ФИО5, 13.02.2012г.р., проживают в вышеуказанной квартире, что ФИО3 не отрицалось.

Установлено, что ФИО12 ФИО20 проживает с матерью ФИО4 по адресу: <адрес>, с 2020г. является ученицей МБОУ «Погранично-таможенный-правовой лицей» в г.Пскове, ранее проходила обучение в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>, где также проживала с матерью по месту ее регистрации. Указанное подтверждается данными о регистрации ФИО4 по адресу: <адрес>, справками из указанных общеобразовательных учреждений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенной нормы закона, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании квартирой между сторонами по делу не имеется, иных законных оснований с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, для проживания ответчиков в квартире не установлено.

        В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (абзац второй пункта 1 статьи 78 указанного закона).

В связи с тем, что решение суда в части обращения взыскания на спорное жилое помещение исполнено, произошла реализация указанного жилого помещения путем проведения открытых торгов, в установленном законом порядке не оспоренных, в результате которых право собственности на спорное имущество перешло к истцу, указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением не только залогодателя ФИО3, но и иных лиц, проживающих и зарегистрированных в этом помещении, поскольку у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой.

        Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО10, ФИО21 утратившими право пользование квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> выселении из него ФИО3, ФИО10, ФИО12 ФИО22 без предоставления им другого жилого помещения.

        При этом суд принимает признание иска ФИО4 в части признания утратившей право пользование квартирой ФИО12 ФИО23 поскольку оно не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

        Доводы ФИО10 и ФИО3 о незаконности торгов в условиях не оспаривания таковых не принимаются во внимание.

        Данное решение служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п.6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца раб. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. уроженку <адрес> <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Выселить ФИО3, ФИО6, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца раб. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УФМС России по <адрес> в <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. уроженки <адрес> <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес> по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

        Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/                                                       В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года

Копия верна

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.