Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2022 ~ М-141/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-164/2022 35RS0014-01-2022-000258-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришина АВ к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гришин АВ обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общественная площадка, № с описанием местоположения объекта недвижимости на земельном участке в координатах характерных точек контура здания по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «АГС» Б

В обоснование заявленных требований указал, что на основании разрешения, выданного ДД.ММ.ГГГГ архитектурой Кирилловского района на строительство гаража, в ДД.ММ.ГГГГ году им построен гараж на общественной площадке по <адрес> в пределах кадастрового квартала №. Согласно разрешению и схеме расположения гаражей был выделен земельный участок под №. Гараж построен согласно технических условий: на бетонном фундаменте, стены из кирпича, в одном ряду с другими гаражами. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство было завершено, с этого времени истец использует гараж для стоянки, хранения и обслуживания автотранспорта. Но в связи с тем, что ранее регистрация объектов не требовалась, правоустанавливающих документов на гараж не оформлялось. Право на возведенный гараж никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время. Гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку гараж выстроен на основании разрешения на строительство на отведенном для этих целей земельном участке, самовольной постройкой он не является.

В судебное заседание истец Гришин АВ не явился, на требованиях настаивает.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку представлены разрешение на строительство гаража, который учтен в схеме размещения гаражей на общественной площадке, а также техническая документация, подтверждающие правомерность строительства здания гаража. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц. Сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Кирилловского районного Совета народных депутатов Вологодской области выдано разрешение Гришину АВ на строительство гаража для хранения личного транспорта на общественной площадке для гаражей в <адрес>, на месте №, выдана схема размещения гаража № на территории общественной площадки по <адрес>, а также выкопировка из генплана <адрес> с размещением индивидуальных гаражей на территории гаражного кооператива.

В судебном заседании истец Гришин АВ пояснил, он построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж использовался и используется до настоящего времени по его прямому назначению для хранения транспортного средства. Претензий, споров со стороны соседей по гаражу не поступало.

В соответствии с техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «АГС» Б, здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общественная площадка представляет собой отдельно стоящий объект недвижимости, имеет площадь 26.1 кв.м., материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер не присвоен, земельный участок под строительство гаража не формировался, расположен в пределах кадастрового квартала №.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что Гришин АВ в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях и в соответствии с разрешительными документами осуществил строительство гаража, признаки самовольной постройки в соответствии со ст.222 ГК РФ отсутствуют.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришина АВ удовлетворить.

Признать за Гришиным АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общественная площадка, №, с описанием местоположения объекта недвижимости на земельном участке в координатах характерных точек контура здания по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «АГС» Б

Точка	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна:

Судья А.Н. Афаныгин