Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2024 ~ М-35/2024 от 12.02.2024

Гражданское дело №2-65/2024

УИД 45RS0011-01-2024-000080-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 15 марта 2024 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Тучковой Е.В.,

при секретаре Кривошеевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пучинина Л.Т. к Администрации Макушинского муниципального округа о признании права собственности на здание,

установил:

    Пучинин Л.Т. обратился с иском о признании права собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 423,2 кв.м.

В обосновании заявленных требований указал, что с 04.06.2002 года в счет задолженности по заработной плате совхозом «<данные изъяты>» ему было продано здание, которое используется как гараж, право собственности оформлено не было, но он открыто и непрерывно владеет данным помещением. Совхоз «Саратовский» прекратил свою деятельность в 2006 году.

Истец Пучинин Л.Т. в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении в свое отсутствие, иск поддерживает (л.д.54).

    Представитель ответчика МУ Администрации Макушинского муниципального округа на судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, возражений по исковому требованию не имеет, просила их удовлетворить, так как данный объект не стоит на учете как бесхозяйный, собственник его не учтен, правоустанавливающих документов не имеется (л.д. 32).

    Третье лицо Пучинина Н.М. в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет (л.д.45).

    С учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П. 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на спорное помещение – здание по адресу: <адрес> право собственности не оформлено (л.д.33-34,60).

Согласно трудовой книжке Пучинин Л.Т. в период с 1981 года по 2002 года он работал в совхозе «<данные изъяты>» (л.д. 39).

Совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован (л.д.16-22). В связи ликвидацией было принято решено передать в счет заработной платы Пучинину Л.Т. здание автогаража 1957 г. (л.д. 15).

Согласно акту передачи от 04.06.2002 года, произведена передача по решению от общего собрания следующие строения: здание автогаража стоимостью 20 000 рублей (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на объект числится здание автогаража 1957 года постройки, площадью 423,2 кв.м., инвентарный номер 6737 (л.д. 7-12).

При таком положении, с учетом того, что с 2002 года и по настоящее время Пучинин пользуется данным объектом недвижимости как своим, право на имущество совхоза «<данные изъяты>» возникло у Пучинина в 2002 году, с учетом приведенных выше надлежащих письменных доказательств, нахожу установленным возникновение у истца права на спорное нежилое здание.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пучинина Л.Т. удовлетворить.

Признать право собственности на здание, общей площадью 423,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № за Пучининым Л.Т. ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт гражданина РФ №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 15.03.2024 года, путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области.

Судья Е.В.Тучкова