Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2023 (2-2107/2022;) ~ М-1730/2022 от 26.08.2022

Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года

Дело N 2-78/2023 (ранее № 2-2107/2022)

УИД 76RS0023-01-2022-002459-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гмырак Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Светланы Владимировны к мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (КУМИ мэрии города Ярославля) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Богданова С.В., в лице представителя по доверенности Пискловой О.И., в августе 2022 года обратилась в суд с иском к мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указано о том, что указанную квартиру истец занимает по договору социального найма от 17.08.2010 № 22-02792, истец является нанимателем указанной квартиры. С 11.02.2005 по настоящее время истец зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. В договоре социального найма в качестве члена семьи указан сын истицы Богданов М.А., он проживает в Санкт-Петербурге, отказался от участия в приватизации, оформив 25.08.2021 у нотариуса Согласие на отказ от своего права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно письму КУМИ мэрии г.Ярославля от 16.11.2021 № 01-11/10189 квартира, расположенная по адресу: АДРЕС - относится к муниципальной собственности города Ярославля.

Истец в приватизации ранее не участвовала, свое право не использовала. С целью оформления квартиры в собственность истец обратилась МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, но получила Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 12.07.2022 № 10-05/1144, в котором указано о том, что в представленных документах отсутствуют сведения о регистрации заявителя по месту жительства за период с сентября 1992 по февраль 2005 года, что в свою очередь приводит к невозможности получения документов, подтверждающих ранее неиспользование заявителем права на участие в приватизации, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с абз.2 п.2.12 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по осуществлению передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан, утвержденного постановлением мэрии города Ярославля от 26.01.2021 № 49.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Право на приватизацию жилых помещений истец ранее не использовала. Истец Богданова С.В., в лице представителя по доверенности Пискловой О.И., обратилась в суд с указанным иском.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Истец Богданова С.В. лично в судебном заседании не участвовала. От Богдановой С.В. в суд представлены письменные пояснения о том, что истец родилась ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ... Истец по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу квартиры по иску.

Представитель истца по доверенности Писклова О.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в письменных пояснениях истца. Пояснила также о том, что споров по рассматриваемой квартире у истца ни с кем не имеется. Просит иск удовлетворить.

Ответчики мэрия города Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, а также третье лицо МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

От третьего лица Богданова Максима Артуровича, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения, в суд представлено письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указано о том, что он не возражает против исковых требований его мамы Богдановой С.В.

Суд, с учетом мнения участника судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, огласив представленные отзывы и ходатайства ответчиков, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № 36 от 20.05.2004, выданного территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Богданову А.Н. на семью из трех человек, включая его жену Богданову С.В. и его сына Богданова М.А., на условиях социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира АДРЕС (л.д. 34-35).

В оформленном в письменном виде 17.08.2010 договоре социального найма указанного жилого помещения (после выезда из квартиры Богданова А.Н. по вышеуказанному мировому соглашению с Богдановой С.В.) в качестве члена семьи нанимателя квартиры Богдановой С.В. указан ее сын Богданов М.А., который привлечен к участию по настоящему делу в качестве третьего лица, и который не высказал намерения участвовать в приватизации квартиры, ранее также оформил у нотариуса письменный отказ от приватизации.

С 11.02.2005 по настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства истец Богданова С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги на данную квартиру, а также поступившими в суд адресными справками.

Кроме того, адресной справкой подтверждаются пояснения истца о том, что с 1997 года до февраля 2005 года (а именно с 23.12.1997 по 01.02.2005) истец была зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС. Согласно поступившим адресным справкам, не имеется сведений о регистрации истца в г. Иваново и в г. Новокузнецк.

Согласно письму КУМИ мэрии г. Ярославля от 16.11.2021 № 01-11/10189, и пояснениям КУМИ в суд, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС - относится к муниципальной собственности города Ярославля.

По обстоятельствам дела заслуживают внимания доводы истца о том, что отсутствие сведений о ее регистрации в период до декабря 1997 года не может являться основанием для лишения ее права на приватизацию квартиры, которую истец занимает по договору социального найма. Исходя из описания истцом условий своего проживания в период до декабря 1997 года, нет оснований полагать, что истец участвовала бы в приватизации какого-либо жилья в указанное время.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно разъяснениям, данным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оснований для вывода об использовании истцом ранее права на приватизацию жилья в Ярославле или в других регионах не имеется.

При таких обстоятельствах, истец, не использовавшая свое право на приватизацию жилья, имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры, которую она занимает по договору социального найма, но не имеют возможности реализовать данное право во внесудебном порядке по независящим от нее причинам.

Исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для другого вывода по делу не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать за Богдановой Светланой Владимировной (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенную по адресу: АДРЕС - в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Красноперова