Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3052/2023 ~ М-2047/2023 от 29.05.2023

05RS0№-19

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>                  17 июля 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе.

В обоснование своих требований истец указывает, что в администрацию <адрес> из управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3686 по адресу: <адрес> а,в.

Согласно акту выездной проверки № от 01.03.2023г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является - железобетонный каркас на уровне первого этажа, размерами 32м. х 11м.

Земельный участок, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности гр. ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приобщенной к настоящему заявлению.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеупомянутому адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных, строительных норм и правил по следующим основаниям.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>».

15.02.2021г. в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» ФИО1 направлено уведомление о планируемых строительстве индивидуального жилого дома, площадью застройки 290 кв.м. Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в адрес гр. ФИО1 направлено уведомление о соответствии № С-57 от 15.03.2021г.

В ходе выездной проверки было установлено, что гр. ФИО1 спорный объект недвижимого имущества возводится в отклонение от выданного уведомления о соответствии № С-57. Отклонение выражено в том, что застройщиком застроено 352 кв.м, от всей площади земельного участка, что свидетельствует об отклонении от допустимой площади застройки земельного участка на 62 кв м.

Кроме того, застройщиком при возведении спорного объекта недвижимого имущества не соблюдены минимальные отступы от стены объекта капитального строительства до смежного земельного участка справой стороны, составляющий 1,5м.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3686 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В связи с изложенным истец просит:

- признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 32м. х 11м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3686 по адресу: <адрес> а,в.

- в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились, о причинах своей неявки суд не известил, своих представителей не обеспечили. Истец в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из материалов дела следует, что в администрацию <адрес> из управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3686 по адресу: <адрес> а,в.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2023г. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000034:3686, расположенный по адресу: <адрес> а,в, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности Ответчику ФИО1

Актом выездной проверки № от 01.03.2023г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес> выявлено, что нарушены параметры разрешенного строительства, заявленные в уведомлении, а также не соблюдены отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства. Так ж нарушены минимально доступные отступы от стены объекта капитального строительства до смежного земельного участка справой стороны составляющей 1,5м. Самовольное строение возведено размерами 32м. х 11м.

Согласно ч.1 ст.51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Согласно ст.51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

В соответствии со ст.59 Правил землепользования и застройки <адрес> минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории минимальные отступы от границ земельных участков - от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц (при наличии) должно быть не менее 5 метров, до красной линии (при наличии) проездов - не менее 3 метров, до границы смежного земельного участка - не менее 3 метров. В ходе выездной проверки установлено, что спорное строение возводится без соблюдения минимальных отступов от стены капитального строения до границ смежных земельных участков, а также до улиц и проездов. Фактические отступы составляют – 1,5м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3686 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст.222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно обзору судебной практики, по делам связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного суда Российской Федерации 19.03.2014г. установлено, что возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи, с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п.1 ст.222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п.3 ст.76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования Истца подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8206 161752 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 32м. х 11м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3686 по адресу: <адрес> а,в.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8206 161752 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 24.07.2023г.