Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2022 ~ М-213/2022 от 09.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием представителя истцов Швырковой О.М., действующей на основании доверенности от 24.12.2021 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 29 марта 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Т.В. и Ершова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Шадринского района Курганской области о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ершова Т.В. и Ершов В.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Шадринского района Курганской области о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В исковом заявлении указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома (по 1/4 доли каждому), а также по 1/4 доли земельного участка, расположенных в д.... Шадринского района, пер. ..., .... 2270/4855 доли земельного участка по указанному адресу зарегистрировано за СПК «Красная Звезда», которое ликвидировано 21.06.2011. О данном факте истцы узнали при проведении межевания земельного участка в 2021 году. Фактически истцы пользуются всем земельным участком с 1999 года, никакие иные лица своих прав на земельный участок не заявляли. Просили прекратить право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный земельный участок, а также их право общей долевой собственности на данный участок в размере 1/4 доли каждому и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, по 1/2. доли каждому.

Представитель истцов Швыркова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что в целях уточнения границ земельного участка истцы обратились в ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» для проведения межевания земельного участка. По результатам межевания было установлено, фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов, составляет 2127 кв.м. Ранее истцы обращались в Администрацию Шадринского района с заявлением о предоставлении им земельного участка с кадастровым номером №, но Постановлением от 07.09.2021 года им было отказано в предоставлении земельного участка в связи с принадлежностью его на праве собственности иному лицу. Полагала, что сведения о регистрации прав на земельный участок за СПК «Красная Звезда» являются ошибочными. Каким образом часть участка оказалась зарегистрирована за СПК «Красная Звезда» в Администрации Шадринского района и Администрации Краснозвездинского сельсовета пояснить не смогли, рекомендовали обратиться в суд. Ершовы пользуются спорным земельным участком с 1994 года, в том объёме, который им был предоставлен при передаче жилья. На спорном участке расположена 1/2 доля дома, хозяйственные постройки и огород. Земельный участок на момент приобретения истцами уже имел ограждения, которые не переносились, границы земельного участка не изменялись. С пользователями смежных земельных участков границы согласованы, споров нет.

Истцы Ершова Т.В. и Ершов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Шадринского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по существу исковых требований не заявили.

Представитель третьего лица Администрации Краснозвездинского сельсовета Шадринского района в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Истцы Ершов В.В. и Ершова Т.В. проживают в д. ... Шадринского района, пер. ..., д. ... кв.... (л.д. ...). Ершов В.В. зарегистрирован по указанному адресу с 01.07.1994, Ершова Т.В. - с 29.07.1994.

Как следует из похозяйственной книги № 1 за 1997-2001 годы, владельцами хозяйства по пер. ..., ... в д. ... Шадринского района указаны Ершов В.В. (глава хозяйства), Ершова Т.В. и их дети. Также указано, что в хозяйстве значились 1/2 доля кирпичного жилого дома 1988 года постройки, состоящая из трех комнат, и земельный участок площадью 0,23 га (л.д. ...).

На основании договора безвозмездной передачи доли жилого дома в собственность граждан от 23.04.2013 Ершовой Т.В. и Ершову В.В. в общую долевую собственность были переданы 1/2 доля жилого дома в д.... Шадринского района, пер. ..., д... и надворные постройки (по 1/4 доле каждому) (л.д. ...).

Право истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке по 1/4 доле за каждым, 08.05.2013 выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ...). Сособственниками второй половины жилого дома по пер. ..., ... в д.... (кадастровый номер №) являются П.Д.А.., П., П.Д., П.А.А.., П.А.С. и П.З.А.. Согласно поэтажному плану, жилой дом состоит из двух равных половин типовой планировки (л.д. ...).

Как следует из материалов дела, доля жилого дома, принадлежащая истцам, находится на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. ...), а доля дома, находящаяся в собственности Притчиных - на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. ...).

В соответствии с выпиской на земельный участок с кадастровым номером № в д. ... Шадринского района, пер. ..., ...1, земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.06.2001, участок имеет статус «ранее учтенного», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства», площадь земельного участка - 2270 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д. ...).

Из раздела 2 выписки из ЕГРП следует, что участок находится в общей долевой собственности. Правообладателями указаны: Ершова Т.В. – 1/4 доля в праве, Ершов В.В. – 1/4 доля в праве, СПК «Красная Звезда» - 2270/4855 долей в праве.

На основании Постановления Администрации Краснозвездинского сельсовета Шадринского района № от 28.01.1999 были утверждены материалы инвентаризации земель д. ... Шадринского района (л.д. ...).

В ведомости регистрации земельных участков при инвентаризации земель (л.д. ...) пользователем земельного участка по пер. ..., ... в д. ... (Усадьба ЛПХ) указано физическое лицо, площадь земельного участка зафиксирована в 0,2270 га (участок 13:8 на плане инвентаризации л.д. ...).

Как следует из Постановления Администрации Краснозвездинского сельсовета № от 06.05.1999, земельный участок площадью 2270 кв.м. в собственность СПК «Красная Звезда» не передавался (л.д. ...).

В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков по состоянию на 28.10.2002 года участок по адресу: д. ..., пер. ..., ... с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства и содержания жилого дома, площадью 2270 кв.м. зарегистрирован на праве общей долевой собственности 2270/4855 долей за СПК «Красная Звезда» (л.д. ...).

21.06.2011 года СПК «Красная Звезда» ликвидировано (л.д. ...).

По информации Администрации Краснозвездинского сельсовета Шадринского района каких-либо документов о передаче спорного земельного участка сельсовету при ликвидации СПК «Красная Звезда» не сохранилось (л.д. ...).

Ершов В.В. и Ершова Т.В. обращались в Администрацию Шадринского района по вопросу предоставления земельного участка с кадастровым номером №, но Постановлением № от 07.09.2021 истцам в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка было отказано в связи с тем, что указанный земельный участок на праве собственности принадлежит иному лицу (л.д. ...).

Вместе с тем, за Ершовым В.В. и Ершовой Т.В. на основании договора безвозмездной передачи 1/2 доли жилого дома в собственность граждан от 23.04.2013 и Постановления Администрации Краснозвездинского сельсовета Шадринского района 06.10.2021 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № (по 1/4 доли за каждым) (л.д. ...). При этом право собственности СПК «Красная Звезда» на 2270/4855 долей также значится в ЕГРП.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № статья 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.

Судом установлено, что в соответствии с похозяйственной книгой за 1997-2001 г.г. (лицевой счет №) Ершов В.В. - глава хозяйства и его жена Ершова Т.В. с 1997 года значатся собственниками земельного участка площадью 0,12 га, с 1999 года - 0,23 га по адресу: Шадринский район, д...., пер....,....

Истцы добросовестно используют домовладение, а именно жилое помещение и вышеуказанный земельный участок, несут бремя по их содержанию как целым единым имуществом и как своим собственным. Права истцов на необходимый для использования доли жилого дома земельный участок за весь период их проживания в жилом помещении никем не оспаривались.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ершовым В.В. и Ершовой Т.В. требований, поскольку наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на спорный земельный участок за СПК «Красная Звезда» является ошибочным.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Учитывая, что истцы являются собственниками 1/2 доли жилого дома по пер. ..., .... ... в равных долях, по 1/4 доли каждый, то и земельный участок под долей дома по указанному адресу также должен быть предоставлен Ершовым в равных долях, то есть по 1/2 доли каждому, при этом право общей долевой собственности СПК «Красная Звезда» на спорный земельный участок, а также права истцов на него в размере 11/4 доли каждому подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершовой Т.В. и Ершова В.В. удовлетворить.

Признать за Ершовой Т.В., ... года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2270 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., пер. ..., ....

Признать за Ершовым В.В., ... года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2270 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., пер. ..., ...

Прекратить право общей долевой собственности Ершовой Т.В. на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2270 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., пер. ..., ....

Прекратить право общей долевой собственности Ершова В.В. на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2270 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., пер. ..., ....

Прекратить право общей долевой собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Красная Звезда» на 2270/4855 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2270 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, д. ..., пер. ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю.Журавлева