Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2022 ~ М-185/2022 от 16.02.2022

УИД 50RS0014-01-2022-000241-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 г.                                    город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2022 по иску У. к О. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец У. обратилась в суд с требованиями к ответчику О. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м. (далее по тексту – спорный земельный участок, земельный участок).

В обоснование своих требований истец указала, что спорный земельный участок принадлежит ей и ответчику по праву общей долевой собственности, её доля в праве 1/4, доля ответчика – 3/4. В настоящее время жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, реально разделён между сторонами. Истец намерена выделить приходящуюся на неё часть земельного участка с целью обеспечения коммуникациями принадлежащую ей часть дома. Определённый порядок пользования спорным земельным участком сложился, но в регистрации соглашения о разделе спорного земельного участка государственным регистратором отказано учитывая размер площади участка, приходящегося на истца.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании против определения порядка пользования земельным участком не возражала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что У. и О. (добрачная фамилия – Малкова) по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м. Доли в праве оставляют: 1/4 у У. и 3/4 у О. Сведения о внешних границах и площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 28 марта 2017 г. произведён реальный раздел жилого дома с выделением в собственность У. и О. в натуре частей жилого дома по указанному адресу.

Право собственности У. на часть жилого дома площадью 60,2 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый №.

Также указанным решением отказано в удовлетворении требований У. о разделе земельного участка учитывая размер площади, приходящейся на её долю.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования об определении порядка пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок принадлежит сторонам по праву общей долевой собственности. В настоящее время участники общей собственности пришли к соглашению о порядке пользования данным земельным участков. Также суд принимает во внимание, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке, реально разделён между сторонами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования земельным участком в судебном порядке. В подтверждение требований об определении порядка раздела истцом представлен план, составленный кадастровым инженером Г..

Суд находит возможным принять указанный план в качестве письменного доказательства в порядке статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом суд принимает во внимание, что порядок, представленный в плане, точно соответствует внешним границам земельного участка, размеру площади частей земельного участка, приходящихся на каждого сособственника, а также внутренним границам раздела жилого дома и необходимости обслуживания истцом принадлежащей ей части дома, границы имеют прямые линии.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У. к О. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м.:

- выделить в пользование У. земельный участок площадью 150 кв.м. в координатах:

№ точки	Координата X	Координата Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- выделить в пользование О. земельный участок площадью 450 кв.м. в координатах:

№ точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                        М.В. Колчина