Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2022 ~ М-24/2022 от 31.01.2022

Дело №2-73/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бобровский А.А., Бобровская Н.Н. к Шолохова И.А. о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Бобровский А.А., Бобровская Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Шолоховой И.А. о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру. В обосновании иска указали, что Бобровский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ШНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу «Б», жене «Б».

ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза «Советский Алтай» в лице председателя
колхоза ВВВ, действующего на основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и квартиросъемщик Бобровский А.А., с другой стороны, заключили договор на приватизацию квартиры по <адрес>, в которой Истец проживал со своей семьей.

Вместе с тем, в Договоре на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ номер квартиры и адрес ее места нахождения не были указаны, поскольку на момент
заключения и подписания данного договора улицы и номера домов, расположенных на
территории Красноярского сельсовета Советского района, обозначены не были.

Согласно Выписке из домовой книги, выданной Администрацией Красноярского
сельсовета Советского района Алтайского края за № от ДД.ММ.ГГГГ, на ноябрь
1992 года, т.е. на момент заключения договора приватизации, по <адрес>, совместно с Истцом проживали: супруга -
Бобровская Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - Б БИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, Бобровская Н.Н. - супруга, и БИА - дочь, как члены семьи Бобровский А.А., имели
право на приватизацию квартиры по пер. Заводскому, д. 12 кв.2 в с. Красный Яр
Советского района Алтайского края.

Согласно Постановления Администрации Красноярского сельсовета Советского
района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, указанной в договоре
приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ присвоены фактический и почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, дочь Бобровский А.А. и Бобровская Н.Н., БИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с Шолохова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении
брака составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены
фамилии: мужу «Ш», жене «Ш».

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых
помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на
добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации,
забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых
помещений.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или
муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность
граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации
государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в
редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане
Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями
государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального
найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность
одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на
приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в
возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан
оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием,
учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке,
установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального
удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или
нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли
каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без
определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,
когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч. 3 ст. 244 ГК РФ).

В связи с указанными правовыми нормами, Бобровский А.А., Бобровская Н.Н. и Шолохова И.А. имели право собственности на 1/3 доли квартиры каждый, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчик Шолохова И.А. в настоящее время отказывается от
принадлежащей ей 1/3 доли вышеуказанной квартиры, в пользу Истцов, Бобровский А.А.
и Бобровская Н.Н.. Заинтересованности в использовании своей доли объекта
недвижимости и оформлении права собственности на нее ответчик не имеет, и в будущем
регистрировать право собственности на долю квартиры не намерена.

Собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,
является Истец Бобровский А.А., что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Архивной справке №Ф-207 от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего
собрания членов колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Советский
<данные изъяты>» реорганизован в производственный кооператив «<данные изъяты>» Советского района
Алтайского края. Кроме того, на собрании был утвержден Устав кооператива, который
зарегистрирован Постановлением администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ года
№.

ПК «<данные изъяты>» Советского района Алтайского края ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ
года, правопреемников не имеет, документы сданы на государственное хранение в архив.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в
силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество
было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является
их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим
этого имущества.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено
договором между супругами.

В связи с указанными правовыми нормами, отказом Ответчика Шолохова И.А. от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу Истцов Бобровский А.А. и
Бобровская Н.Н., Истцы имеют право общей долевой собственности на квартиру,
расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

В соответствии со ст. 4 ч. 1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.
государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на
недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ст. ст. 6,13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в
действие настоящего ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при
государственной регистрации возникших после введения в действие указанного закона
перехода данного права, т.е. государственная регистрация перехода права возможна только при наличии в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект
недвижимости.

Часть 2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года
№221-ФЗ определяет государственный кадастр недвижимости как систематизированный
свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим законом недвижимым имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются
действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом
имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с
характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве
индивидуально-определенной вещи (ч. 3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости»).

По смыслу действующего законодательства государственной регистрации
подлежат только те объекты, которые прошли государственный кадастровый учет.

Согласно Приказа МЭР РФ от 11.01.2011 года №1 организациями технической
инвентаризации были переданы в ГКН сведения об объектах технического учета, в
отношении которых были изготовлены технические паспорта. В отношении объекта
недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>
<адрес>, данных сведений нет, государственный кадастровый учет
данный объект не прошел, сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН
отсутствуют.

В настоящее время у Истцов возникла необходимость в постановке указанной
квартиры на кадастровый учет и в государственной регистрации права собственности на
данную квартиру, для чего истцам необходимо решение суда. Поэтому Истцы обратились
в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру.

Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект
недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска
определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки
или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ,
рыночная стоимость объекта недвижимости - <адрес> в ценах 2021 года составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с указанной стоимостью определена цена иска, которая составила
<данные изъяты> рублей, и Истцами оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>рублей.

Расчет госпошлины: <данные изъяты> (п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ)).

Уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей, Истцы просят
не взыскивать с ответчика, и возложить судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, на Истцов.

На основании изложенного истцы просят суд:

- признать за Бобровский А.А., Бобровская Н.Н.
Н право общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру,
расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Истцы Бобровский А.А., Бобровская Н.Н. в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление, в котором просили дело по их иску рассмотреть в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель третьего лица – Администрации Красноярского сельсовета судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик Шолохова И.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику Шолохова И.А.. известны.

Судом признание иска ответчиком Шолохова И.А. принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Шолохова И.А. в пользу Бобровский А.А., Бобровская Н.Н. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>00 рубля. Истцы Бобровский А.А., Бобровская Н.Н. в исковом заявлении просили суд все судебные расходы возложить на них, в связи с чем, суд считает возможным не взыскивать с ответчика уплаченную истцом сумму государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Бобровский А.А., Бобровская Н.Н. к Шолохова И.А. о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за Бобровский А.А., Бобровская Н.Н.
Н право общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру,
расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин