Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2023 ~ M-750/2023 от 28.03.2023

Дело №2-1471/2023

УИД 22RS0069-01-2023-001130-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                                                      г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                      Яньшиной Н.В.,

при секретаре                                         Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о выкупе доли, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///,признании права на указанную долю после выплаты компенсации в пользу комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула за указанное имущество в размере 347083 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по указанному адресу фактически состоит из двух самостоятельных квартир. Право собственности одной половины дома зарегистрировано за ФИО1 (1/3) и ФИО2 (1/6), право собственности на вторую половину дома зарегистрировано за следующими лицами: ФИО9 (1/12),             ФИО10 (1/6), ФИО11 (1/12), ФИО12 (1/12), и ФИО13 (1/12).

+++ ФИО2 умер. Наследники после его смерти с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали, в связи с чем с момента открытия наследства принадлежащая ему доля является выморочным имуществом. Ответчик не пользуется выморочным имуществом, размер доли является незначительным, имущество не может быть выделено в натуре. Признание права собственности на выморочное имущество необходимо истцу для реализации прав на оформление в собственность земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО8 заявленные требования поддержали по изложенным основаниям, дополнительно указав на то, что ответчик права на спорное имущество не оформляет, что препятствует использованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Представитель ответчика ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, указав о согласии с определенной экспертом стоимостью доли.

Третьи лицо ФИО9 и представитель третьего лица         ФИО6 полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1152) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: ///, общей площадью 75,5 кв.м, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими лицами:

ФИО9 (1/12 доли), ФИО10 (1/6 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО11 (1/12 доли), ФИО12 (1\12 доли), ФИО13 (1/12 доли), ФИО2 (1/6 доли).

Таким образом, на долю ФИО2 приходилось 12,58 кв.м общей площади жилого дома.

+++ ФИО2 умер.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, суд полагает, что выморочное имущество в виде 1/6 доли в жилом помещении, принадлежавшей ФИО2, перешло в собственность городского округа - город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с п.п. 3.1,4 Порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, утвержденное постановлением администрации города Барнаула от +++ ..., комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула выявляет и оформляет права на наследство в качестве выморочного имущества в отношении жилых помещений.

Выпиской из технического паспорта и техническим заключением подтверждается, что жилой дом является жилым домом блокированной застройки, в собственность ФИО1 и ФИО2 выделены помещения жилого дома, общей площадью 59,6 кв.м., жилой 26,9 кв.м. (3 жилых комнаты площадями 7,8 кв.м, 9,6 кв.м, 9,5 кв.м соответственно).

Согласно заключению судебной экспертизы №17-2023 от 18 сентября 2023 года техническое состояние конструктивных элементов части жилого дома в составе помещений, находившихся в пользовании ФИО1, ФИО2, является неудовлетворительным, необходим капитальный ремонт; отделка внутренних помещений также находится в неудовлетворительном состоянии, необходимо обновление покрытий, коммуникационных сетей, замены окон и дверных проемов. Рыночная стоимость 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: ///, на дату проведения исследования составляет 347083 рубля.

Доказательств возможности выдела в натуре 1/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме ответчиком не представлено, также не представлено доказательств возможности передачи выморочного имущества в виде доли в жилом доме в пользование граждан, малоимущих и нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебной оценочной экспертизы, руководствуясь статьями 246, 247, 250, 252 ГК РФ, суд исходит из того, что с момента смерти ФИО2 до обращения истца в суд, администрация муниципального органа никоим образом не проявляла интерес к пользованию своей долей, приведенные доводы истца в отношении сложившихся правоотношений между участниками общей долевой собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект (1/6 доля в праве собственности на жилой дом) не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего существенный интерес в его использовании по прямому назначению, в связи с чем, признает долю ответчика в праве общей долевой собственности незначительной и полагает возможным прекратить право собственности ответчика на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности, с выплатой истцом соответствующей компенсации в размере, установленном судебным экспертом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт ... ...) удовлетворить.

Прекратить право собственности комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН 2225018307, ОГРН 1022201760635) на выморочное имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///, в размере 347083 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///, после выплаты компенсации за имущество.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 7 ноября 2023 года.

Судья         Н.В.Яньшина