Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2022 ~ М-100/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-192/2022

УИД № 43RS0043-01-2022-000135-25

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Арбаж                                 04 апреля 2022 года

Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смирнова И.В., при секретаре Когут Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксина В.П. к Харькову А.В. о взыскании платы по договору аренды, платы за коммунальные услуги, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Плаксин В.П. (истец) обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Харькова А.В. (ответчика) задолженность по арендной плате в размере 18000 руб., задолженность по оплате электроснабжения в размере 30170,40 руб., задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО в размере 4729,60 руб., сумму в размере 10665,13 руб. уплаченных в счет погашения задолженности по исполнительному документу, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6520,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 583,16 руб., а также оплаченную госпошлину в размере 2107 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу регистрации по месту жительства.

Представитель истца Савина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу регистрации по месту жительства, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской и, с учетом мнения истца, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Харьковым А.В. (арендатор) и Плаксиным В.П. (арендодатель) был заключен договор аренды дома, находящегося по адресу: г. <данные изъяты>, пер. <данные изъяты>, дом № <...>. Договор ежегодно продлевался (перезаключался) со сроком на 11 месяцев (л.д.6-10,39-42 ).

В соответствии с п.3.4. Договора, арендатор оплачивает ежемесячные расходы электроэнергии и ТКО.

В нарушение данного пункта Договора, устанавливающего обязанность арендатора своевременно оплачивать коммунальные услуги, выставленные энергоснабжающей организацией, ответчиком допущена просрочка по оплате электроснабжения за период с сентября 2018 года по май 2021 года в размере 30170,40 руб., а также просрочка по оплате услуг по обращению с ТКО в размере 4729,60 руб., что подтверждается единым платежным документом за октябрь 2021 года и кассовым чеком от <ДД.ММ.ГГГГ> ( л.д. 11,12, 37).

<ДД.ММ.ГГГГ> мировым судьей судебного участка № <...> <данные изъяты> судебного района г.<данные изъяты>, был вынесен судебный приказ по делу № <...> о взыскании с Плаксина В.П. задолженности по оплате за электроэнергию в сумме 10665,13 руб.

Истцом требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.13)

В соответствии с п.4.1. Договора, за арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата в размере 3000 (три тысячи) рублей. В соответствии с п.4.2. Договора, ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 10 числа. В нарушение данных пунктов Договора ответчиком не исполняются обязательства по ежемесячной оплате арендованного дома, так как им не вносилась ежемесячная плата в размере 3000 рублей за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года включительно. Долг по арендной плате на 17.12.2021 года составляет 18000 рублей.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, задолженности по оплате за коммунальные услуги являются обоснованными, и потому подлежат удовлетворению в общей сумме 63 565 рублей 13 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за несвоевременную оплату арендных платежей и по задолженности по коммунальным услугам.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства отсутствия его вины в не оплате долга, в связи с этим суд считает требование истца о применении к нему гражданско-правовой ответственности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным.

В исковом заявлении указан расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме 583 рубля 16 копеек за период с 01.06.2021 по 01.12.2021. Данный расчет является неверным, так как расчет произведен с общей суммы задолженности в размере 18000 рублей, а не с нарастающим долгом в размере 3000 рублей за каждый месяц. Тем самым с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 01.06.2021 по 01.12.2021 в размере 361 рубль 61 копейку.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользованием чужими денежными средствами на сумму 30170,40 руб. за несвоевременную оплату по коммунальным услугам в энергоснабжающую организацию за период с 01.09.2018 по 11.02.2022. Однако в судебном заседании было установлено, что истец образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам оплатил 06.12.2021 (л.д. 12), тем самым расчет процентов по ст. 395 ГК РФ должен быть произведен с 06.12.2021 по 11.02.2022, а не с 01.09.2018.

Тем самым с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за несвоевременную оплату коммунальных платежей в энергоснабжающую организацию за период с 06.12.2021 по 11.02.2022 в размере 466 рублей 19 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2107 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194 – 198, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30170 ░░░░░░ 40 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 4729 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10665 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 63 565 ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 361 ░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 466 ░░░░░░ 19 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 827 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 107,00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.04.2022 ░.