Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-473/2023 ~ М-445/2023 от 02.08.2023

дело № 2-473/2023

УИД 56RS0041-01-2023-000592-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Тоцкое 20 октября 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

с участием:

истца Насоновой С.Г., ее представителя Новичковой М.В.,

ответчиков Илюшкиной О.А., Каргина И.Н.,

третьих лиц Ветровой Е.В., Гусевой Н.Н., Габидуллина Г.М., Казанцева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насоновой С.Г. к Илюшкиной О.А., Каргину И.Н. об обязании устранения нарушений пользования земельным участком,

установил:

Насонова С.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому используется собственниками для ведения огородничества. Перед окнами квартиры №2, в которой проживает истец, располагается ограждение огорода, используемого ответчиками. Ответчиками сооружено металлические и деревянное ограждение на расстоянии 0,90 -1,10 метра от квартиры, принадлежащей истцу. В осенне-зимний период на прилегающем к квартире земельном участке происходит накопление осадков, в связи с чем фундамент квартиры Насоновой С.Г. утратил гидроизоляционную защиту, что приводит к разрушению и ухудшению прочности всего дома. По причине того, что ежегодно происходит подтопление квартиры №2, принадлежащей истцу, и повышенной влажности, на стенах квартиры образуется плесень, грибок. Размыв грунта талыми водами от атмосферных осадков привел к разрушению отмостки здания с восточной стороны дома Действия ответчиков по установке забора повлекли за собой повреждение отмостки и бетонного ограждения дома со стороны квартиры истца. Наличие забора с восточной стороны дома приводит к размыву и сползанию грунта, что в дальнейшем может привести дом в аварийное состояние.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием переоборудовать ограждение и заменить его на сетку рабицу или иной материал, препятствующий задержанию осадков, однако данные требования ответчиками проигнорированы.

Просила суд обязать Илюшкину О.А., Каргина И.Н. своими силами либо за счет собственных средств демонтировать 10 метров ограждения со столбами 2 метра (забор), расположенный на земельном участке, прилегающем к квартире Насоновой С.Г.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, Сачук Э.В., Иманаева А.В., Мингулов В.Ф., Волкова С.В., Кшнякина О.В., Отрицов Н.Н., Отрицова А.А., Гусев А.С., Гусева Н.Н., Ветров А.Н., Ветрова Е.В., Габидулин Г.М., Отрицов Д.Н., Отрицова Т.Н., Казанцев Д.В.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

По общему правилу, установленному статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В рамках реализации этого права собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, законодатель допускает возможность установления для собственника определенных пределов (которые не расцениваются как обременение) в реализации им института собственности. Любые действия собственника в отношении своего имущества могут быть пресечены в установленном порядке в случае установления факта нарушения такими действиями прав и законных интересов других лиц, не являющихся собственниками, либо иными владельцами этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому используется собственниками для ведения огородничества. Перед окнами квартиры истца располагается ограждение огорода, используемого ответчиками В осенне-зимний период на прилегающем к квартире земельном участке происходит накопление осадков, в связи с чем фундамент квартиры Насоновой С.Г. утратил гидроизоляционную защиту, что приводит к разрушению и ухудшению прочности всего дома. Наличие заборов, возведенных ответчиками, приводит к размыву и сползанию грунта под многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению.

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного на условиях, изложенных в представленном суду письменном тексте мирового соглашения.

Мировое соглашение на приведенных условиях представлено суду в письменном виде, подписано сторонами. Текст мирового соглашения, подписанный истцом и ответчиками приобщен к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения настоящего спора истец и ответчики пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

«По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.

В свою очередь, ответчики обязуются не препятствовать истцу сделать отмостку шириной 60 см вдоль стены жилого дома на земельном участке, прилегающем к квартире истца Насоновой С.Г. по адресу: <адрес>

Стороны отказываются от взыскания судебных расходов, связанных прямо или косвенно с настоящим гражданским делом. Расходы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом»

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.

Статьей 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена форма и содержание мирового соглашения.

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Судом разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав предложенные сторонами спора условия мирового соглашения и его форму, суд полагает его соответствующим предъявляемым к нему требованиям и полагает возможным утвердить его на вышеприведенных условиях, учитывая, что его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, его заключение носит добровольный и осознанный характер.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Утвердить по гражданскому делу по иску Насоновой С.Г. к Илюшкиной О.А., Каргину И.Н. об обязании устранения нарушений пользования земельным участком, мировое соглашение на следующих условиях:

«По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.

В свою очередь, ответчики обязуются не препятствовать истцу сделать отмостку шириной 60 см вдоль стены жилого дома на земельном участке, прилегающем к квартире истца Насоновой С.Г. по адресу: <адрес>

Стороны отказываются от взыскания судебных расходов, связанных прямо или косвенно с настоящим гражданским делом. Расходы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом»

Производство по гражданскому делу по иску Насоновой С.Г. к Илюшкиной О.А., Каргину И.Н. об обязании устранения нарушений пользования земельным участком прекратить в связи с утверждением условий заключенного между сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья А.В. Градов