Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2022 ~ М-397/2022 от 09.02.2022

УИД 16RS0047-01-2022-001166-14

Дело №2-1034/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2022 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи А.Р. Андреева,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» к Ксении Евгеньевне Зыковой, Андрею Ивановичу Семенову об освобождении имущества от ареста,

установил:

МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» обратилось в суд с вышеуказанным иском к К.Е. Зыковой, в обоснование иска указав, что во исполнение постановления Исполнительного комитета г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в связи со строительством линейного объекта «Автомобильная дорога от <адрес> до автомобильной дороги федерального значения М-7 «Волга» через жилой комплекс «Серебряный бор» в <адрес>. Iэтап – участок от <адрес> до жилого комплекса «Серебряный бор» (2-я очередь) Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес> (далее-Комитет) заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд с правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 3.1.2. данного соглашения собственники недвижимого имущества указанного в соглашении об изъятии в течение пятнадцати рабочих дней после перечисления денежных средств за изымаемый земельный участок освободить от имущества изымаемые объекты, указанные в п.1.1 соглашения, и передать их по акту приема-передачи Комитету.

Согласно п.п. 3.2.1 соглашения Комитет обязан в течение 5-ти дней с момента подписания акта приема-передачи представить необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.1 соглашения в собственность муниципального образования г.Казани.

Однако исходя из сведений ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано ограничение прав и обременение объектов недвижимости:

- на земельный участок с кадастровым номером № обременение, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>;

- на нежилое здание с кадастровым номером № обременение, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>.

Вышеуказанные запреты не позволяют выполнить обязательства сторон, предусмотренные соглашением, а также негативно влияют на строительство и ввод в эксплуатацию автомобильной дороги федерального значения.

Должником по исполнительному производству № является Зыкова К.Е., взыскателем Семенов А.И.

Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани обратился в Приволжский РОСП с заявлением о снятии запрета регистрационных действий. Согласно сведениям ЕГРН обременение не снято, ответ в Комитет не поступал.

Исполнительный Комитет г. Казани обратился в Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан с просьбой снять запрет регистрационных действий с земельного участка с кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимости с кадастровым номером №. На что был получен ответ о невозможности снятия обременения, а также о праве заинтересованного лица обратиться в порядке гражданского судопроизводства с иском об освобождении недвижимого имущества из-под ареста.

На основании изложенного истец просит суд снять обременение с земельного участка с кадастровым номером №, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП Казани УФССП России по <адрес>; снять обременение с нежилого здания с кадастровым номером №, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП Казани УФССП России по <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Андрей Иванович Семенов, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Григорий Евгеньевич Зыков, Алина Рустемовна Хусаинова.

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица и их представили в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры, связанные с принадлежностью арестованного имущества, об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, во исполнение постановления Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в связи со строительством линейного объекта «Автомобильная дорога от <адрес> до автомобильной дороги федерального значения М-7 «Волга» через жилой комплекс «Серебряный бор» в <адрес>. Iэтап – участок от <адрес> до жилого комплекса «Серебряный бор» (2-я очередь) Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес> (далее-Комитет) заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд с правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 3.1.2. данного соглашения собственники недвижимого имущества указанного в соглашении об изъятии в течение пятнадцати рабочих дней после перечисления денежных средств за изымаемый земельный участок освободить от имущества изымаемые объекты, указанные в п.1.1 соглашения, и передать их по акту приема-передачи Комитету.

Согласно п.п. 3.2.1 соглашения Комитет обязан в течение 5-ти дней с момента подписания акта приема-передачи представить необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.1 соглашения в собственность муниципального образования г.Казани.

Однако исходя из сведений ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано ограничение прав и обременение объектов недвижимости:

- на земельный участок с кадастровым номером № обременение, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>;

- на нежилое здание с кадастровым номером № обременение, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>.

Вышеуказанные запреты не позволяют выполнить обязательства сторон, предусмотренные соглашением, а также негативно влияют на строительство и ввод в эксплуатацию автомобильной дороги федерального значения.

Должником по исполнительному производству № является Зыкова К.Е., взыскателем Семенов А.И.

Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани обратился в Приволжский РОСП с заявлением о снятии запрета регистрационных действий. Согласно сведениям ЕГРН обременение не снято, ответ в Комитет не поступал.

Исполнительный Комитет г. Казани обратился в Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан с просьбой снять запрет регистрационных действий с земельного участка с кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимости с кадастровым номером №. На что был получен ответ о невозможности снятия обременения, а также о праве заинтересованного лица обратиться в порядке гражданского судопроизводства с иском об освобождении недвижимого имущества из-под ареста.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани», как орган Исполнительного комитета г.Казани, для реализации своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами, осуществляет от имени муниципального образования г.Казани полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом г.Казани, в соответствии с п.3.1 Положения о Муниципальном казенном учреждении «Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитетамуниципального образования города Казани», утвержденным решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользованиии распоряжении муниципальным имуществом, путем обращения в судебные правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Снять обременение с земельного участка с кадастровым номером №, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП Казани УФССП России по <адрес>.

Снять обременение с нежилого здания с кадастровым номером №, наложенное Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский РОСП Казани УФССП России по <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2022 года.

Судья А.Р. Андреев