Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2024 (2-2841/2023;) ~ М-2763/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-216/2024 (2-2841/2023)

86RS0005-01-2023-004049-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года                                                                        г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Ткачевой И.В., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО14, третьего лица ФИО20 представителя ответчика ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к администрации сельского поселения Ульт-Ягун Сургутского района о признании незаконным предложения о переселении, понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № между ее отцом и администрацией с.п.Ульт-Ягун, согласно которому ее семье была передана в наем 2-х комнатная <адрес>, общей площадью 38 квадратных метров.

В настоящее время ФИО3 является основным квартиросъемщиком на основании Дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Дом, в котором проживает семья ФИО3, подлежит сносу, так как признан аварийным и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования сельское поселение Ульт-Ягун» утвержденной постановлением администрации сельского поселения Ульт-Ягун № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоит в очереди в администрации с.п. Ульт-Ягун на улучшение жилищных условий, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер в очереди 38.

Однако, в связи со сносом дома и предоставлением жилого помещения в другом населенном пункте - пгт.Белый Яр Сургутского района, семья ФИО3 будет исключена из списков нуждающихся граждан в улучшении жилищных условий с.п. Ульт-Ягун.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к Главе с.п.Ульт-Ягун с заявлением о несоответствии заявленной в официальных документах площади занимаемой квартиры с фактической и просила привести этот показатель в соответствие, как полномочие собственника жилого помещения. Однако никаких действий администрацией с.п.Ульт- Ягун по приведению в соответствие регистрационных документов предпринято не было.

ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 обратился в Сургутское отделение Западно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» с заявлением об уточнении площади занимаемой ими квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Сургутского отделения ППК «Роскадастр» был составлен план <адрес>, где общая площадь квартиры установлена - 47.7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил ФИО8 о распределении ей однокомнатной квартиры общей площадью 43,2 кв.м, в пгт.Белый Яр Сургутского района.

В этот же день, ФИО3 обратилась к Главе с.п.Ульт-Ягун с заявлением о том, что не согласна с подобным распределением. Ответ на заявление не последовал.

ДД.ММ.ГГГГ на личном приеме Главы администрации с.п. Ульт-Ягун ФИО3 повторила свои претензии, на что получила письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендацию обратиться в суд для решения своего вопроса.

На основании изложенного ФИО3 просит признать незаконным предложение администрации с.п. Ульт-Ягун о переселении истицы и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию с.п. Ульт-Ягун предоставить ФИО3 и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 47,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО14 на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании представитель ответчика администрации с.п. Ульт-Ягун ФИО15 в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 просил удовлетворить исковые требования.

Третьи лица ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № между отцом ФИО3 ФИО16 и администрацией с.п.Ульт-Ягун, согласно которому их семье была передана в наем 2-х комнатная <адрес>.

В настоящее время ФИО3 является основным квартиросъемщиком на основании дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Дом, в котором проживает семья ФИО3, подлежит сносу, так как признан аварийным и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования сельское поселение Ульт-Ягун» утвержденной постановлением администрации сельского поселения Ульт-Ягун № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоит в очереди в администрации с.п. Ульт-Ягун на улучшение жилищных условий, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер в очереди №.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Сургутского отделения ППК «Роскадастр» был составлен план <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры установлена - 47.7 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма и дополнительным соглашением к нему; письмами ФИО3; уведомлением о распределении жилого помещения; заявлением ФИО10; договором подряда; планом квартиры; выпиской из ЕГРН; письмом администрации с.п. Ульт-Ягун; сведениями о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях; техническим паспортом; распоряжением о разграничении имущества; справкой из похозяйственной книги; уведомлением о признании жилого дома аварийным; экспертным заключением; согласием на участие в муниципальной программе; отзывом; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически имеет общую площадь 47,7 кв.м., что подтверждается техническими паспортами квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно выводам экспертного заключения №, предъявленные на обследование помещения санитарной комнаты (туалета) и коридора <адрес>, являются вспомогательными помещениями квартиры, входят в состав основного строения. Туалет с коридором в квартир не являются самовольным пристроем к основному строению.

С учетом изложенного при переселении истца и членов ее семьи из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, последние имеют право на предоставление им равнозначного по общей площади ранее занимаемому, не менее 47,7 кв.м., жилого помещения.

При указанных обстоятельствах предоставление им жилого помещения меньшей площади, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43.2 кв.м., является незаконным.

Вместе с тем судом не могут быть приняты доводы истца о необходимости предоставления ей и членам ее семьи жилого помещения, состоящего из двух комнат, поскольку оно не основано на законе.

Равное количество комнат, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляется лишь при переселении из коммунальной квартиры.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным предложение администрации сельского поселения Ульт-Ягун Сургутского района о переселении ФИО8 и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию сельского поселения Ульт-Ягун Сургутского района предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО6, ФИО7 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 47,7 кв.м., в черте сельского поселения Ульт-Ягун Сургутского района.

В удовлетворении остальной части требований ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                подпись                              Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                                         Тюленев В.В.