Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2024 ~ М-647/2024 от 17.04.2024

№ 2-979/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-001309-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года                          г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усеинова Ризы Мустафаевича к Зитляеву Эдему Шевкетовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец Усеинов Р.М. обратился в суд с иском к Зитляеву Эдему Шевкетовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире помимо истца зарегистрирован Зитляев Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ который является бывшим собственником квартиры. Добровольно ответчик до настоящего времени не осуществил снятие с регистрации по его квартире, хотя фактически не проживает в квартире с момента её продажи ему в ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать Зитляева Э.Ш. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Усеинов Р.М. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит удовлетворить исковые требования.

    Ответчик Зитляев Э.Ш. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец Усеинов Риза Мустафаевич является собственником квартиры <адрес>, согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно информации администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, Зитляев Эдем Шевкетович, ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Основания похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

В соответствии с информацией МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, Зитляев Эдем Шевкетович, ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Сведения о пересечении государственной границы РФ Зитляевым Э.Ш. отсутствуют (находится в материалах дела).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в данном случае, после перехода права собственности на квартиру к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жильем.

Суд соглашается с тем, что регистрация ответчика, который не является членом семьи нового собственника в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования Усеинова Ризы Мустафаевича к Зитляеву Эдему Шевкетовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Зитляева Эдема Шевкетовича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                   Е.А. Логвинко