Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7590/2021 ~ М-4226/2021 от 21.05.2021

47RS0№-08

Дело №

31 августа 2021 года                                                         <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок площадью 329 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», уч.448а, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 31.03.2021г.

         В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», уч.448, в порядке наследования. Через дорогу от указанного земельного участка расположена часть земель общего пользования площадью 329 кв.м, которая не использовалась садоводством, не относилась к дорогам, проходам, проездам, на ней не были размещены объекты инфраструктуры садоводства. Данная часть земель общего пользования была передана матери истца ФИО4 за плату дополнительно к участку № решением общего собрания членов СНТ «Заозерное". Осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

        В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

        Представитель ответчика ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о признании исковых требований.

        Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания извещены.

        В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

        В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

       В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

        Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

         В соответствии со ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

         В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

          В силу п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

         В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

         Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 283616 кв.м и земельный участок площадью 62486 кв.м в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м были переданы членам СТ в частную собственность.

         Из материалов дела усматривается, что истец является членом ТСН «Заозерное» и собственником земельного участка №, в порядке наследования за своей матерью ФИО4 Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Заозерное» от 22.08.2015г. ФИО4 был выделен из состава земель общего пользования и передан в собственность земельный участок площадью 329 кв.м в ТСН «Заозерное» дополнительно к находящемуся у нее в собственности земельному участку №. Между истцом и ТСН «Заозерное» заключен договор купли-продажи земельного участка от 16.03.2021г.

         Истец обратился в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 329 кв.м. ООО «ЮКОН» сформировало межевое дело.

         Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 329 кв.м

         Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

          Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда <адрес> от 12.11.2018г. по делу №, установлены границы ТСН «Заозерное».

          Согласно выкопировке из генерального плана ТСН «Заозерное» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН «Заозерное».

         Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН», и о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         установить границы земельного участка площадью 329 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», уч.448а, согласно межевому плану ООО «ЮКОН» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных       точек границы	Координаты, м		Горизонтальное положение, м
	Х	У
н1	464582.39	2201270.48
н2	464607.88	2201284.45	29.07
н3	464607.61	2201286.40	1.97
н4	464573.99	2201289.17	33.73
н1	464582.39	2201270.48	20.49

        Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт 40 02 743148, выдан 53 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 08.07.2002г., код подразделения 782-053, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 329 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», уч.448а, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

       Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ