Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2022 (2-4850/2021;) ~ М-4415/2021 от 15.12.2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

            уникальный идентификатор дела    № 92RS0002-01-2021-007290-56    производство № 2-986/2022

    24 марта 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания НАНЯН А.А.,

    с участием:

    представителя истца Денгаза О.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришко Ольги Ивановны к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на земельный участок;

    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя,

    у с т а н о в и л:

    В декабре 2021 года Гришко О.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>, земельный участок №

    В обоснование иска указано, что Гришко О.И. является собственником указанного земельного участка на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 29.12.2009 года № 1103-р «О передаче в собственность гражданам-членам обслуживающего кооператива «Дачно-строительный кооператив «Беркут-08» земельных участков для индивидуального дачного строительства, размещенных по адресу: <адрес>», что подтверждается выданным Свидетельством о праве собственности от 16.05.2013 года, индексный номер 3505083, и выпиской из реестра вещных прав от 16.05.2013 года, индексный номер 3505949.

    04.10.2021 года Гришко О.И. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

    Уведомлением от 15.10.2021 года № КУВД-001/2021-41334906/1 Управлением сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в соответствии с п. 2 ст. 6.1. Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» акты Севастопольской городской государственной администрации о предоставлении гражданину земельного участка, изданные после 01.01.2002 года и не связанные с заменой сертификатов на право на земельную долю (пай), а также иные документы, выданные (оформленные) на основании таких актов, не являются документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, подлежащих государственной регистрации. Таким образом, предоставленное на государственную регистрацию Свидетельство о праве собственности на земельный участок от 16.05.2013, выданное на основании распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 29.12.2009 года № 1103-р не является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права, подлежащего государственной регистрации на вышеуказанный земельный участок.

    По мнению истца, она является правообладателем земельного участка на основании решения уполномоченного органа, её прав было зарегистрировано в установленном законодательством Украины порядке, однако указанное сообщение является препятствием во внесение сведений о правах на недвижимое имущество в ЕГРН.

    В судебное заседание истец Гришко О.И. не прибыла, извещалась о времени и месте рассмотрения деда в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель истца Денгаза О.Ю. в суде доводы иска поддержала по изложенным выше основаниям, просила удовлетворить.

    Правительство Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались установленным порядком, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

    Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества,

    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

    Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

    Право собственности у приобретателя вещи возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

    Согласно пунктам 58 и 59 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, даже если право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

    Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

    После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

    При совокупном толковании ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, а также во взаимосвязи с абз. 3 п. 60 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, после передачи владения недвижимым имуществом лицом, у которого имущество на этот момент уже находилось во владении, и до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

    Следовательно, из приведенных выше разъяснений следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество предоставлена лицу, в чьем владении находится имущество.

    Установлено, что Гришко О.И., является собственником земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 29.12.2009 года № 1103-р «О передаче в собственность гражданам-членам обслуживающего кооператива «Дачно-строительный кооператив «Беркут-08» земельных участков для индивидуального дачного строительства, размещенных по адресу: <адрес>», что подтверждается выданным Свидетельством о праве собственности, от 16.05.2013 года, индексный номер 3505083, и выпиской из реестра вещных прав от 16.05.2013 года, индексный номер 3505949.

    Указанное право возникло в порядке бесплатной передачи в собственности граждан земельных участков в порядке приватизации земли.

    Право собственности зарегистрировано в соответствии с действовавшим на период возникновения права законодательством Украины.

    04.10.2021 года Гришко О.И. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Уведомлением от 15.10.2021 года № КУВД-001/2021-41334906/1 Гришко О.И. было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в соответствии с п. 2 ст. 6.1. Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» акты Севастопольской городской государственной администрации о предоставлении гражданину земельного участка, изданные после 01.01.2002 года и не связанные с заменой сертификатов на право на земельную долю (пай), а также иные документы, выданные (оформленные) на основании таких актов, не являются документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, подлежащих государственной регистрации. Таким образом, предоставленное на государственную регистрацию Свидетельство о праве собственности на земельный участок от 16.05.2013, выданное на основании распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 29.12.2009 года № 1103-р не является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права, подлежащего государственной регистрации на вышеуказанный земельный участок.

    Принимая внимание то обстоятельство, что право собственности Гришко О.И. ответчиками не оспорено, она является правообладателем земельного участка, право на которое возникло в период действия на территории г. Севастополя законодательства Украины и было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит в выводу об обоснованности заявленных ею требований о признании парва собственности.

    Доказательств, свидетельствующих о невозможности нахождения спорного земельного участка в собственности физического лица в ходе судебного разбирательства не установлено.

     Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Гришко Ольги Ивановны о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Признать за Гришко Ольгой Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>, земельный участок № кадастровый №.

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 29.03.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ___________ ФИО5¦

¦                      (инициалы,фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------