Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5573/2023 ~ М-5230/2023 от 11.08.2023

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

31.08.2023 <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО7,

при участии прокурора ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество – дом по адресу: <адрес>, приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО3 в лице ФИО4, с ФИО1 в лице ФИО4. В указанном доме, до его продажи, были зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО1, которые на основании п. 8 договора купли-продажи, обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания договора. ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО1 также проживают по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени в добровольном порядке не снимаются с адреса регистрации <адрес>. Членом семьи истца ответчики не являются, соглашений о проживании с ней не заключали. Истец просит прекратить у ФИО3 и ФИО1 право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 <адрес>, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец является собственником недвижимого имущества - дома, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, ФИО3 в лице ФИО4, с ФИО1 в лице ФИО4.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, являющийся сыном продавца ФИО4 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся дочерью продавца. При этом, как следует из п. 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания договора.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашений с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования этим помещением не заключали, членами семьи истца не являются, являются совершеннолетними лицами, то есть утратили право пользования спорным жилым помещением и право на регистрацию в нем.

В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчики в суд не явились, предоставили заявления с признаниями исковых требований.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11).

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая доводы истца, признание исковых требований ответчиками, доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (№) к ФИО3 (№), ФИО1 (№) о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                 ФИО10

Секретарь             ФИО7