Решение
именем Российской Федерации
13 марта 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Гончаровой И.Ю.,
при секретаре Бурхановой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" к Вершинникову <данные изъяты>, Захаровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КСК <адрес>» обратилось в суд с иском к Вершинникову Е.Ю., Захаровой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец указал следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
Нанимателем жилого помещения № в многоквартирном <адрес> является Вершинников <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Согласно сведений из выписки поквартирной карточки и данного договора найма членом семьи нанимателя является мать - Захарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Квартира не приватизирована, договор найма не (пере)заключался.
Должниками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняется надлежащим образом.
В связи с тем, что наниматели не осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в общей сумме <данные изъяты> 70 коп.
В связи с тем, что наниматели не вносили своевременно и полностью плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ними на вышеуказанный дог образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп.
В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен.
Истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» солидарно с ответчиков Вершинникова <данные изъяты> и Захаровой <данные изъяты>: задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> коп.; пени за просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., судебные издержки с каждого ответчика, связанные с отправкой иска ответчикам в размере, согласно прилагаемых почтовых квитанций.
Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения о том, что представитель истца не возражает против принятия решения по делу в отсутствии своего представителя. Копию решения суда после вступления в законную силу и исполнительный лист просит направить в свой адрес. На удовлетворении заявленных исковых требований истец настаивает.
Ответчики Вершинников Е.Ю., Захарова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, по общему правилу, не допускается.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ООО «КСК <адрес>» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
Нанимателем жилого помещения № в многоквартирном <адрес> является Вершинников <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором найма жилого помещения от 23.09.2013г. №.
Согласно сведений из выписки поквартирной карточки и данного договора найма членом семьи нанимателя является мать - Захарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Квартира не приватизирована, договор найма не (пере)заключался.
В ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Должниками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняется надлежащим образом.
В связи с тем, что наниматели не осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность по оплате за период с ноября 2019г. по январь 2022г. включительно в общей сумме 108 841 руб. 70 коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3).
В связи с тем, что наниматели не вносили своевременно и полностью плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ними на вышеуказанный дог образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по декабрь 2021г. по состоянию на 04.03.2022г. в сумме 21 072 руб. 64 коп.
Расчет пени к иску осуществлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 26.03.2022г. «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (ключевая ставка Банка России по состоянию на 27.02.2022г.),
В силу п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Соответственно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просроченную задолженность по оплате следует взыскать солидарно с нанимателей Вершинникова Е.Ю. и Захаровой Г.В.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Вершинникова <данные изъяты> и Захаровой <данные изъяты> в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за просроченную задолженность по оплате за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты> руб. Судебный приказ вступил в законную силу и направлен взыскателю.
ДД.ММ.ГГГГ. заявитель представил в суд возражение относительно исполнения данного судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от 30ДД.ММ.ГГГГ. был отменен судебный приказ по гражданскому делу № от 18.ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с должника.
В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчики не представили, в материалах дела не имеется.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С какими-либо заявлениями о перерасчете платы в связи с временным отсутствием в жилом помещении, как того требуют положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики к истцу не обращались, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Ответчики утратившими право пользования квартирой в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не были, в связи с чем они несут солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом кредитор, в силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них, как полностью, так и в части долга.
Поскольку ответчики в нарушение подпункта 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, а также пени за просроченную задолженность подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В материалах дела имеются платежные поручения: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>24 руб., почтовые квитанции, подтверждающие направление пакета документов ответчикам от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рубля.
Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины в полном объеме в размере 3798,29 рублей, судебных издержек, связанных с почтовыми расходами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>" ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░ №), ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░ №), ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» (░░░ №) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░ №), ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░