Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4288/2022 ~ М-3983/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-4288/2022

                                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

с участием заместителя прокурора г.о. Королев Московской области Первых А.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёнова Кирилла Валентиновича к Макаровой Любови Алексеевне, Макарову Илье Ринатовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Аксёнов К.В. обратился в суд с иском к Макаровой Л.А., Макарову И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Аксёнову К.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 11.11.2020 года, заключенного между Аксёновым К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и матерью истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности зарегистрировано 24.11.2020, №, что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.11.2020, выданной Управлением Росреестра по Московской области.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Аксёнов К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Макарова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Макаров И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире прошлым собственником ФИО2 20.08.2020г., однако в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Аксёнов К.В., вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают.

Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, рассчитываемых на основании количества зарегистрированных лиц.

Макарова Л.А., Макаров И.Р. фактически проживают по другому неизвестному истцу адресу. Истец не поддерживает родственных или дружеских отношений, нет постоянной связи как у членов семьи, совместного быта.

В настоящий момент в спорном жилом помещении постоянно проживает собственник и его мать - ФИО2 совместно с сиделкой, к услугам которой они были вынуждены обратиться в связи с возрастом матери и невозможностью самостоятельно следить за бытом. Данное обстоятельство подтверждается договором на оказание услуг с ООО ПАТРОНАЖНОЙ СЛУЖБОЙ «ОБЕРЕГ» от 20.09.2022 № 19/4.

Макарова Л.А., являясь дочерью ФИО2, не несет никаких расходов по поддержке матери, не оказывает иной нематериальной помощи.

Истец просит суд прекратить право пользования Макаровой Л.А. и Макаровым И.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Макарову Л.А. и Макарова И.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Аксёнов К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что спорную жилплощадь он содержит единолично, самостоятельно оплачивает счёта. Ответчики никогда там не проживали, затрат на содержание данной квартиры не несут.

Ответчик Макарова Л.А. и Макаров И.Р. в судебном заседании против исковых требований возражали, пояснили, что не планируют быть прописаны в спорной квартире, они вложили деньги в новостройку, и, в дальнейшем, когда получат право собственности, выпишутся из спорной квартиры. По счетам за спорную квартиру в данный момент они не платят, всё оплачивает истец, Аксёнов К.В.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.Королёв в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Рассмотрев дело, исследовав письменные материалы, представленные доказательства, выслушав пояснения истца и ответчиков, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что Аксёнову К.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 11.11.2020 года, заключенного между Аксёновым К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и матерью истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности зарегистрировано 24.11.2020, №, что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.11.2020, выданной Управлением Росреестра по Московской области.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Аксёнов К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Макарова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Макаров И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.

В настоящий момент в спорном жилом помещении постоянно проживает собственник и его мать - ФИО2 совместно с сиделкой, к услугам которой они были вынуждены обратиться в связи с возрастом матери и невозможностью самостоятельно следить за бытом. Данное обстоятельство подтверждается договором на оказание услуг с ООО ПАТРОНАЖНОЙ СЛУЖБОЙ «ОБЕРЕГ» от 20.09.2022 № 19/4.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчики в судебном заседании доказательств иного суду не представили, доводы истца не опровергли.

Удовлетворяя требования истца, судом также учитывается, что ответчики фактичекски проживают по другому адресу, не заинтересованы в сохранении права пользования спорным жилым помещением, как следует из объяснений ответчиков, они не планируют быть прописаны в спорной квартире, они вложили деньги в новостройку, и, в дальнейшем, когда получат право собственности, выпишутся из спорной квартиры.

Также учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире влечет нарушение прав истца, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в связи с чем, признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Макаровой Л.А., Макарова И.Р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксёнова Кирилла Валентиновича (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать Макарову Любовь Алексеевну (<данные изъяты>), Макарова Илью Ринатовича (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Макарову Любовь Алексеевну, Макарова Илью Ринатовича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

      Судья:                                                                                      Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.

     Судья:                                                                                       Н.В. Громова