Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2024 (2-5798/2023;) ~ М-4301/2023 от 04.12.2023

Дело №2-1429/2024

УИД 24RS0032-01-2023-005940-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 марта 2024 года    город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Львовой Т.Л., с участием

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – Усс Н.А.,

истца – Гилл Е.А.,

третьего лица – Гилл А.Ю.,

при секретаре Цехмистер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гилл Е.А, к Гилл В.И, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гилл Е.А. обратилась с иском к Гилл В.И., в котором просит суд признать Гилл В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Гилл Е.А, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Гилл В.И. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28.04.2017 года. С 07.10.2023 года ответчик не проживает в указанной квартире, выехал на другое постоянное место жительства, вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Истец Гилл Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенных в нем, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик проживал в спорной квартире с рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении, при приватизации дал нотариальный отказ от участия в приватизации, на данный момент проживает в ином жилом помещении (квартира сожителя истца), где временно зарегистрирован.

Ответчик Гилл В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинных неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гилл А.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, подтвердила факт не проживания ответчика в квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не утратил права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года N 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством;

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1                            "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные с приватизировавшим собственником права пользования жилым помещением на момент приватизации, сохраняют бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку рассчитывали на это, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна.

Утрата лицами, обозначенными в ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», гарантированного им законом права пользования жилым помещением, от участия в приватизации которого они отказались, может иметь место лишь в случае выезда их на иное постоянное место жительства, и если этот выезд не носил вынужденного характера.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законам.

Судом достоверно установлено и как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гилл А.Ю. и Гилл Е.А. (по № доли у каждой), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жило помещение передано Гилл Е.А. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи в указанную квартиру вселены Рыжкова А.А., Гилл В.И. и Гилл А.Ю.

Ответчик Гилл В.И. дал письменное, нотариально заверенное согласие об отказе от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из домой книги ООО УК «Спутник», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с 06.01.1987 года Гилл Е.А. (собственник), с 17.02.2005 года Гилл А.Ю. (дочь), с 28.04.2017 года Гилл В.И. (сын).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №Б230001981 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом о не проживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ ода УУП ОУУПиДН ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» Панченко Е.В., проверен адрес: <адрес>, где в настоящее время фактически не проживает Гилл В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлено, что Гилл В.И. не проживает в данной квартире с ноября 2019 года, иногда приходит в гости, не проживает совместно с Гилл Е.А., что подтверждается устным объяснением соседей и отсутствием личных вещей по вышеуказанному адресу.

Как следует из справки ИЦ ГК МВД России по Красноярскому краю, Гилл В.И. отбывал наказание в виде реального лишения свободы в период с 23.07.2012 года по 10.03.2017 года, после освобождения убыл на адрес: <адрес>.

Анализируя установленные по делу фактические обстоятельства и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу о том, что Гилл В.И. не утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры, полагал, что его право пользования будет сохранено, о чем отражено в нотариальном согласии, поскольку на момент приватизации ответчик имел равные права пользования данным жилым помещением с лицом его приватизировавшим. Его выезд из квартиры в октябре 2023 года носит временный и вынужденный характер, поскольку со слов истца ответчик является лицом, употребляющим наркотические средства, и как следует из сведений ИЦ, ответчик неоднократно отбывал наказание в местах лишения своды, и она опасается за жизнь своей дочери, ключей у ответчика от квартиры нет. Представленный акт о не проживании ответчика в спорной квартире не содержит причин, побудивших Гилл В.И. выехать из нее.

Иного пригодного для проживания жилого помещения у Гилл В.И. на условиях договора социального найма, праве собственности не имеется, право пользования по месту настоящего проживания у него не возникло.

Стороной истца в силу ч.1 ст. 56 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Гилл В.И. выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства в добровольном порядке. Напротив, вышеприведенные доказательства указывают на то, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением.

Тот факт, что Гилл В.И. не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, не свидетельствует об утрате интереса права проживания в отношении спорного жилого объекта, при этом данное обстоятельство не лишает собственника Гилл Е.А. взыскать с Гилл В.И. коммунальные расходы в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания Гилл В.И. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования Гилл Е.А. к Гилл В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гилл Е.А, к Гилл В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                                             Т.Л.Львова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18 марта 2024 года.