Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2023 от 15.02.2023

                      Копия                                                    50RS0№-46

                                                                          Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

          31 марта 2023 года                                          <адрес>, МО

       Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ об обязании оформить и выдать договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ об обязании оформить и выдать договор социального найма жилого помещения (л.д. 2).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ (л.д. 16).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истцы с 1996 года зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-6, <адрес> из жилого фонда Министерства обороны РФ, по договору социального найма на территории закрытого военного городка Сергиев Посад – 6. Полномочия по осуществлению функций наймодателя и контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями в <адрес>-6 возложены на Департамент жилищного обеспечения МО РФ. Истцы обратились в органы военного управления через паспортный стол <адрес>-6 о признании нанимателем жилого помещения ФИО3 выдаче договора социального найма в письменном виде. Однако решения и оформления документов не последовало. Кроме того, ответом военного управления ставят под сомнение законность проживания истцов в данной квартире, что нарушает их права, так как они проживают, пользуются, несут обязанности по оплате коммунальных услуг, зарегистрированы в квартире постоянно, она является их единственным местом жительства. ФИО2 согласен на определение нанимателем ФИО3 Просит суд оформить и выдать договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>-6, <адрес>, указав в нем нанимателя ФИО3, членом семьи нанимателя ФИО2 в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и рассмотрении дела, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки представителя ответчика и представителей третьих лиц в судебное заседание не уважительными и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Сергиев Посад-6 включен в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности (Распоряжение Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ N 752-р).

ФИО3 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-6, <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы (л.д.10).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

ФИО3 и ФИО2 надлежащим образом несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности не имеют. (л.д.12).

ФИО2 обратился к руководителю Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, просил признать нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>-6, <адрес> ФИО3.

Сообщением ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано, поскольку оснований для внесения изменений в договор найма от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. (л.д. 8-9)

В соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из сообщения ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>-6, <адрес> было предоставлено отцу истцов ФИО4. ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>-6, <адрес>, в целях приобретения права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным на территории <адрес>-6 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истцов на жилище, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ об обязании оформить и выдать договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ оформить и выдать договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>-6, <адрес>, указав в нем нанимателем ФИО3, членом семьи нанимателя – ФИО2 в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

     Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья            (подпись)                                                   О.А. Уварова