Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-3678/2023 ~ М-807/2023 от 17.02.2023

№

УИД     41RS0№-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                            город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                      Токаревой М.И.,

    при секретаре                               Нощенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Татьяны Леонидовны к Вылегжанину Владимиру Владимировичу о признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Шабанова Т.Л. обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шабановой Т.Л. и Вылегжаниным В.В.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Камчатского края и ФИО4 в лице ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендодатель передал земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:8926, площадью 1088 кв.м, разрешенное использование: земельные участки объектов торгового назначения, в т.ч. рынков. Участок предоставляется для строительства объекта торгового назначения, в т.ч. рынка, со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 3.1 договора годовой размер арендной платы за участок установлен по результатам аукциона и составляет 10324541 рублей. Размер задатка в сумме 598 561,71 рублей засчитывается в счет арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию. В период действия договора аренды на участке возведен объект незавершенного строительства, имеющий кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта незавершенного строительства стала ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Вступившим в законную силу решением суда с ФИО1 взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка заключенного между ФИО4 и Министерством земельных и имущественных отношений Камчатского края в размере 22495336 рублей. Однако данные обстоятельства продавцом до покупателя ФИО1 не доведены. В оспариваемом договоре купли-продажи незавершенного строения, какая-либо информация в отношении условий договора аренды не содержится. Заблуждение у истца сформировалось в т.ч. по причине намеренного умолчания продавца об обстоятельствах, о которых он должен был сообщить ФИО1 перед заключением договора при той добросовестности, какая требовалась от ответчика в отношении покупателя. Вступая с ответчиком в правоотношения, связанные с приобретением объекта незавершенного строительства, истец полагала, что с ней, как новым собственником, будет заключен иной договор аренды земельного участка, на котором он расположен. О том, что требование по оплате арендных платежей на прежних условиях перейдет к ней, как правопреемнику, ей известно не было, ответчик перед заключением сделки не разъяснил.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились. Извещены.

     В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В судебные заседания, назначенные на 15 июня 2023 и 22 июня 2023 года, стороны будучи своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились; ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая вторичную неявку сторон в судебное заседание, отсутствие просьбы о разбирательстве дела в их отсутствие, настоящее исковое заявление в силу абзаца 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет без рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 222, 223-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Шабановой Татьяны Леонидовны к Вылегжанину Владимиру Владимировичу о признании недействительным договора купли-продажи, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и не возможности сообщения о них суду.

Судья                                                    М.И. Токарева