Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3987/2023 ~ М-1503/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-3987/2023

59RS0007-01-2023-001798-52

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года                                                                                  город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» - ФИО10,

помощника прокурора Пикулевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Перми к ФИО15 ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО15 Д.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. ком. ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО15 Д.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. ком. ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение на основании дополнительных соглашений, вселены в качестве членов семьи ответчика несовершеннолетние ФИО4, ФИО1 В связи с поступившими от соседей устными жалобами на нанимателя сотрудник МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» вышел на указанный адрес с проверкой и составил акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в жилом помещении разбросаны вещи. Наниматель комнаты № не может зайти в комнату, так все огорожено личными вещами ответчика. В общем холле разбросан мусор, обои со стен оборваны. Ответчик вместе с несовершеннолетними детьми не проживает по указанному адресу. Ответчику оставлено предупреждение о приведении в порядок жилого помещения и уборке общественных мест (освобождения входа от личных вещей) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сотрудником составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ответчик не проживает больше двух месяцев в жилом помещении предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ проигнорировано. Кроме того, имеется задолженность за наем жилого помещения. Ответчику оставлено предупреждение с выявленными нарушениями. Сотрудником составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что предупреждение проигнорировано. В жилом помещении ответчик вместе с детьми не появлялась. Таким образом, ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, систематически нарушает права и законные интересы соседей, что подтверждается заявлениями в том числе, жалобами соседей, актами осмотра жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 103 ЖК РФ администрация г. Перми просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>. ком. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Третье лицо ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражало против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, который приобщен к материалам дела.

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, судебные повестки возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 2, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае: разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Материалами дела установлено, что ФИО15 Д.В. (ранее ФИО14) является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ком. <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и зарегистрированы (дочь) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и (дочь) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании распоряжения начальника управления жилищных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения маневренного фонда ФИО12

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО15 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако выписана ДД.ММ.ГГГГ и вновь зарегистрированной по месту жительства не значится. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 сменила фамилию на ФИО15. Несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, зарегистрированными не значатся.

Сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в жилом помещении разбросаны вещи. Наниматель комнаты № не может зайти в комнату, так все огорожено личными вещами ответчика. В общем холле разбросан мусор, обои со стен оборваны. Ответчик вместе с несовершеннолетними детьми не проживает по указанному адресу. Ответчику оставлено предупреждение о приведении в порядок жилого помещения и уборке общественных мест (освобождения входа от личных вещей) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ответчик не проживает в комнате больше двух месяцев, в жилом помещении разбросаны вещи, появились тараканы, жильцы комнат № не могут проживать в жилых помещениях ввиду некомфортных условий. По результатам осмотра ответчику также оставлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ.

Сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что предупреждение проигнорировано, нарушения не устранены, жилое помещение находится в прежнем состоянии. В комнате ответчик вместе с детьми не появлялась более 2 месяцев.

Сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, в комнате № длительное время никто не проживает, личные вещи раскиданы, холл завален мусором.

В подтверждение нахождения жилого помещения в ненадлежащем виде истцом приобщены фотоснимки.

Согласно представленной выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату по адресу <адрес> открытого на ФИО12 имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В материалы дела ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми представлен акт обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 Д.В., проживающей по адресу: <адрес> Обследование проведено в связи с поступившим в отдел по Дзержинскому району ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми вопроса о передаче несовершеннолетних: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на воспитание матери, находящихся в ГКУСО ТПК «ЦПД» г. Перми. В результате обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес> установлено, что для несовершеннолетних условия для проживания и воспитания созданы.

Также представлена информационная справка по результатам обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 Д.В. по адресу: <адрес> согласно которой обследовать жилищно-бытовые условия не представилось возможным, так как дверь в жилое помещение никто не открыл, в ходе опроса соседей выяснилось, что семья не проживает по указанному адресу. Специалистом оставлено письменное приглашение в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей. Имеющиеся в материалах дела доказательства также подтверждают не устранение вышеперечисленных нарушений ответчиком после неоднократных предупреждений наймодателя.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. о расторжении договора социального найма и выселении ФИО15 Д.В. в порядке ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 210 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Суд полагает, что неправомерная задержка исполнения судебного решения должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки, что предполагает необходимость справедливой компенсации лицу, которому причинен вред нарушением этого права.

Разрешая требование администрации г. Перми, суд приходит к выводу о взыскании судебной неустойки с ответчика, исходя из принципов соразмерности, справедливости и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей в день с каждого в пользу истца за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ – комнаты, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комн. <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комн. <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми денежную сумму в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья                                                                                                       О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.