Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3238/2021 ~ М-3237/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-3238/2021

УИД 55RS0005-01-2021-005882-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 22 ноября 2021 года

гражданское дело по иску Бережной О. О. к Питгородецкому В. О. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бережная О.О. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иным сособственником жилого помещения является ответчик.

Питгородецкий В.О. отказывается обращаться в управляющую компанию для раздела лицевых счетов. Соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг за жилое помещение между ними достигнуто не было. В связи с тем, что во внесудебном порядке не представляется возможным произвести раздел лицевых счетов, она вынуждена обратиться в суд.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера платы: № доля – Бережной О.О., № доли Питгородецкому В.О.; обязать ООО «Комфортное жилье» заключить отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире Бережной О.О., Питгородецкому В.О.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, привела основания, указанные в иске.

Ответчик Питгородецкий В.О., представитель третьего лица ООО «Комфортное жилье» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бережной О.О. в размере № доли и Питгородецкому В.О. в размере № долей.

Спора о правах, в том числе, праве пользования на указанное жилое помещение, в рамках настоящего дела суду заявлено не было.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно: К.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянница и Питгородецкий В. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сособственник.

Как установлено в судебном заседании, соглашения о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения между участниками спора не достигнуто.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Кроме того, в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соответственно долям в праве собственности Бережной О.О. в размере № доли, Питгородецкому В.О. в размере № долей.

При этом вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с Бережной О.О. и Питгородецким В.О. соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Бережной О. О. в размере № доли и Питгородецкому В. О. в размере № доли от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для энергоснабжающих и обслуживающих организаций по формированию и доставке отдельных единых платежных документов Бережной О. О. и Питгородецкому В. О. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2021 года

Заочное решение в законную силу не вступило.