Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3150/2022 ~ М-13/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-3150/2022

35RS0010-01-2022-000023-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                           14 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Грязевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Малышева А. Е. к ГСК «Малыш», ОАО «Российские железные дороги», о признании права собственности

установил:

согласно справке председателя ГСК «Малыш» от 14.11.2021 Малышев А.Е. является членом гаражно-строительного кооператива «Малыш» и имеет в собственности от 31.01.2009 по кадастровому №, инвентарный №, гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью.

Малышев А.Е. имеет членскую книжку ГСК «Малыш», выданную 15.10.2019 года с записью о принятии в члены кооператива в 2002 году, в графе уплата членских взносов имеется запись об оплате 30.11.2019 4000 рублей, от 13.12.2020 – 4400 рублей, 12.12.2021 -4700 рублей. Членская книжка выдана в 2019 году в связи с утратой прежней книжки.

В кадастровом паспорте помещения от 31.01.2009 имеется описание объекта недвижимости с инвентарным номером №: назначение помещения – нежилое, гаражный бокс; этаж, на котором расположено помещение - 1,2; общая площадь – 39,9 кв.м; адрес - <адрес>

В соответствии с представленным техническим паспортом гаражный бокс ГСК «Малыш» № является нежилым помещением общей площадью 39,9 кв.м. имеет инвентарный номер №, год постройки -2005, число этажей -2.

В выписке из ЕГРН на объект недвижимости указан кадастровый номер №, ранее присвоенный инвентарный номер № нежилого помещения местоположением <адрес>, площадью 39.9 кв.м, информация о правообладателе – отсутствует.

На основании постановления Главы города Вологды от 26.04.2002 № 1125 «О предварительном согласовании Вологодскому отделению – филиалу ФГУП «Северная железная дорога» земельного участка по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей, Вологодскому отделению – филиалу ФГУП «Северная железная дорога» предварительно согласован земельный участок площадью ориентировочно 1530 кв.м (из них: 1400 кв.м из земель Вологодского отделения Северной железной дороги, 130 кв.м из земель резерва города) по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей.

На основании договора № субаренды части земельных участков от 10.09.2008, заключенного между ОАО «РЖД» (арендатор), в лице первого заместителя начальника Вологодского отделения Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» ФИО1 и ГСК «Малыш» (субарендатор) в лице председателя кооператива ФИО2, арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес> границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору для размещения и эксплуатации гаражных боксов.

По информации, имеющейся в выписке ЕГРН от 06.04.2022, земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью 54240+/-82 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для эксплуатации и обслуживания объектов железной дороги, правообладателем является Российская Федерация, к числу ограничений прав и обременения объекта недвижимости отнесена аренда ОАО «РЖД» сроком действия с 18.01.2007 по 18.01.1956, а также договор субаренды части земельных участков от 02.07.2010 №.

На основании изложенного, со ссылкой на то, что гараж введен в эксплуатацию, фактически используется, но Росреестр приостановил регистрацию из-за отсутствия акта вода в эксплуатацию, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 39,9 кв.м., расположенный на территории ГСК «Малыш» по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика ОАО «РЖД».

Истец Малышев А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Михалева А.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку договор субаренды не содержит препятствий для государственной регистрации собственности на гаражи.

Представитель ответчика ГСК «Малыш» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежаще, представил отзыв, согласно которому обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждает, считает их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о дате извещался надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования Администрации города Вологды в заседание не явился, просил рассмотреть дело, исходя из фактических обстоятельств дела, в соответствии с законодательством, в отсутствие представителя администрации.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что согласно схеме расположения объекта недвижимости с кадастровым номером № его часть расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Российской Федерации, передан в аренду ОАО «РЖД», который в свою очередь, по договору субаренды № от 10.09.2008 передал часть земельного участка с кадастровым номером № ГСК «Малыш», на территории которого возведен спорный объект.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Малышева А. Е. на нежилое помещение общей площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Малыш», бокс №, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                  О.А. Улитина

        Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022