Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12879/2023 ~ М-6964/2023 от 03.08.2023

Дело №

24RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е. И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Митрашову ФИО9, Мусабировой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в указанной квартире. В связи с тем, что ответчики своевременно не оплачивают оказываемые услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 124 884,29 рубля, пени в размере 22 535,46 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 124 884,29 рубля, пени в размере 22 535,46 рублей, возврат госпошлины 4 148 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 88,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что на основании Договора №-Ал от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Холмсервис».

ФИО2, ФИО4 К.Ю. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно несвоевременно и не в полном объекте вносили плату за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным истцом расчетом, историей ФЛС, согласно которым задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период составляет 124 884,29 рубля, пени 22 535,46 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УК «Холмсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из предоставленного истцом расчета суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги исчислены в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и периодом просрочки исполнения обязательств. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги в сумме 124 884,29 рубля, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ФИО2 как собственник жилого помещения, ФИО4 К.Ю. как член семьи собственника, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 124 884,29 рубля, пени 22 535,46 рублей, а всего 147 419,75 рублей. Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств внесения платежей в большем объеме, чем это учтено истцом, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 148 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт 0421 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме 147 419,75 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 148 рублей, всего 151 567,75 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение

изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.