Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8093/2022 от 09.11.2022

Мотивированное решение

составлено 24.11.2022 г.                                                                             Дело №

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года    Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к Иноземцеву Сергею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратился в суд с иском к Иноземцеву С.П. с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 157 727 рублей 84 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 355 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес> до «ДД.ММ.ГГГГ года. На основании раздела 4 Договора №-УЖФ, управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Договора социального найма жилья жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному жилому помещению присвоен лицевой счет №.Ежемесячно, в период управления указанным домом, АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Ответчик не исполнил обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в общем размере 157 727 рублей 84 коп.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор №//Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии).

По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к Иноземцеву Сергею Павловичу, перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П».

Истец – представитель ООО Юридический центр "Бизнес.Недвижимость.Право", в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении ела в отсутствии представителя истца /сведения в деле/.

Ответчик Иноземцев С.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности /сведения в деле/.

Суд, огласив исковое заявление, возражения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>

Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Договора социального найма жилья жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 25-26/.

Согласно представленной копии свидетельства о праве собственности ответчик является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. /л.д.88/

Ответчик не исполнил обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в общем размере 157 727 рублей 84 коп., что подтверждается карточкой расчетов (Л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и Обществом с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» был заключен договор №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования (цессии). /л.д.10/

В силу п. 1.7 вышеуказанного договора, к ООО ЮЦ «Б.Н.П» перешло право требования исполнения обязательств по уплате задолженности к членам семьи нанимателя или собственника жилых помещений.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> данная задолженность взыскана, при этом по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В связи с чем, суд отказывает ответчику в применении срока исковой давности.

Из пояснений ответчика следует, что он является собственником 1/5 части квартиры по адресу: <адрес>, и в случае взыскания задолженности, с него должна быть взыскана 1/5 часть от суммы иска.

Суд, взыскивая задолженность с ответчика в размере 31 545 р.57 коп., /1/5 часть от 157727,84/, учитывает, что ответчик является собственником 1/5 части квартиры, сособственники к участию в деле не привлекались, истцом не представлены доказательства обращения к остальным сособственникам квартиры в приказном производстве.

Истец также просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 355 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, суд взыскивает госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 146,37 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» удовлетворить частично.

Взыскать с Иноземцева Сергея Павловича /паспорт №/ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» /ИНН №/ задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 545 рублей 57 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 146 рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    подпись                      Л.А. Добрякова