Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-23/2023 от 11.10.2023

Дело № 11-23/2023                                

УИД 27MS0043-01-2023-004314-06

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2023 года                     г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Каранкевич А.Е.

при секретаре Кириченко М.А.,

с участием ответчика - Бекмухаметовой Л.А., представляющей свои интересы и интересы Бекмухаметова В.Т., Бекмухаметовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бекмухаметовой Л.А. на решение мирового судьи судебного участка № 60 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 29 августа 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тандем» к Бекмухаметову Владимиру Тагировичу, Бекмухаметовой Людмиле Анатольевне, Бекмухаметовой Веронике Владимировне о солидарном взыскании задолженности за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тандем» (далее по тексту ООО «Тандем») обратилось в суд с иском к Бекмухаметову В.Т., Бекмухаметовой Л.А., Бекмухаметовой В.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 17 897,61 руб., пени – 934,83 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки начисляемой на сумму 17 887,61 руб., начиная с 01 марта 2023 года по день фактического погашения долга по жилому помещению, расположенному по адресу: Хабаровский <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины - 753 руб., почтовых расходов – 189 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Тандем», на основании распоряжения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 05.03.2021 года № 1308-р, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе дома <данные изъяты>. Бекмухаметов В.Т, Бекмухаметова В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Совместно с собственниками зарегистрирована в качестве члена семьи - Бекмухаметова Л.А. Согласно приложенной выписке из лицевого счета, у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период за период с 01.06.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 17 897,61 руб., пени – 934,83 руб. Определением мирового судьи от 14.11.2022 отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с поступившими возражениями должника. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка № 60 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 29 августа 2023 года исковые требования ООО «Тандем удовлетворены, судом постановлено взыскать солидарно с Бекмухаметова В.Т., Бекмухаметовой Л.А., Бекмухаметовой В.В. в пользу ООО «Тандем» денежные средства в счет погашения задолженности за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу ул<данные изъяты>, за период 01 июня 2022 года по 28 февраля 2023 года, в размере 17 897,61 руб., пени за период 01 июня 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 934,83 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки начисляемой на сумму 17 887,61 руб., начиная с 01 марта 2023 года по день фактического погашения долга, стоимость почтовых отправлений в размере 189 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 753 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Бекмухаметова Л.А. просит отменить решение мирового судьи как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что дом, в котором проживают ответчики, был передан под управление ООО «Тандем» незаконно, без соблюдения предусмотренных требований, в связи с чем, заявленные ООО «Тандем» исковые требования являются необоснованными. Полагает, что расчет платы истцом производится неверно.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы от участников процесса не поступило.

В судебном заседании ответчик Бекмухаметова Л.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подержала в полном объеме. Дополнительно указав, что с мая 2015 года по июнь 2022 года дом, в котором они проживают, находился под управлением управляющей компании «Мой дом», услуги которой ими оплачивались своевременно и в полном объеме. С августа 2022 года в их адрес стали поступать квитанции на оплату услуг от ООО «Тандем». Из информации на сайте «ГИС ЖКХ» ей стало известно, что по итогам общего собрания собственников многоквартирного дома, их дом был передан под управление ООО «Тандем». При этом о дате проведения собрания собственников ей не было известно, по словам соседей, их о проведении общего собрания собственников, также не известили. Считает, что дом, в котором проживают ответчики, был передан под управление ООО «Тандем» незаконно, без соблюдения предусмотренных требований, в связи чем, заявленные ООО «Тандем» исковые требования являются незаконными. Квитанции ООО «Мой Дом» в адрес ответчиков не поступают с июля 2022 года. Решение Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 27.05.2022 № 326 о включении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> под управление ООО «Тандем, является действующим. Она не обращалась в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания, на основании которого управляющая организация была избрана в качестве таковой.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились истец, ответчики Бекмухаметов В.Т., Бекмухаметова В.В., о явке были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится потребителем ежемесячно (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 7 статьи 155 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования № 326 от 17.05.2022 года многоквартирный дом <данные изъяты> передан истцу, одновременно исключив указанный многоквартирный дом из-под управления ООО «Мой Дом НКЛ».

ООО «Тандем» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>; оказывает жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Бекмухаметов В.Т., Бекмухаметова В.В. являются собственниками, за каждым по ? доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; Бекмухаметова Л.А. является членом семьи собственников, зарегистрирована в данном жилом помещении с 03.10.2002 по настоящее время, и как следствие являются потребителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно приложенной выписке из лицевого счета, у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 28.02.2023 в сумме 17 897,61 руб., пени – 934,83 руб.

Судом апелляционной инстанции данный расчет проверен, признан арифметически правильным; расчеты произведены на основании нормативно-правовых актов.

Обязанность собственника по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена законом, а ненадлежащее ее исполнение влечет взыскание образовавшейся задолженности.

Исходя из установленных обстоятельств принадлежности ответчикам на праве собственности жилого помещения в многоквартирном доме, учитывая, что ответчики факт оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за спорный период не подтвердили, мировой судья, приняв во внимание расчет задолженности, предоставленный истцом и не опровергнутый ответчиками, пришел к правильному выводу о взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 28.02.2023 в сумме 17 897,61 руб., пени – 934,83 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки начисляемой на сумму 17 887,61 руб., начиная с 01 марта 2023 года по день фактического погашения долга, судебных расходов.

Выражая несогласие с таким расчетом задолженности, ответчик своего расчета не представила. Сведений, позволяющих усомниться в правильности произведенного истцом расчета и соответственно о неверной оценке доказательств судом, доводы апелляционной жалобы не содержат.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Доводы апелляционной жалобы о том, что дом, в котором проживают ответчики, был передан под управление ООО «Тандем» незаконно, является несостоятельными.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.04.2022, решение Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 27.05.2022 № 326 о включении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> под управление ООО «Тандем, являются действующими.

Ответчик не обращалась в суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.04.2022.

Требования ответчика, указанные в апелляционной жалобе о применении последствий недействительности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.04.2022 не могут быть рассмотрены судом апелляционной инстанции, поскольку не были заявлены ответчиками и не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Другие доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 60 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 43 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 29 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 16.11.2023 ░░░░